Как при разводе делится квартира неприватизированная

Вопрос раздела квартиры осложняется тем, что: Регулируется данный процесс не только нормами семейного, но и жилищного, а также гражданского права. Такое недвижимое имущество, как квартира, как правило, физически не делится — стандартную квартиру невозможно разгородить стеной таким образом, чтобы оба супруга могли полноценно отделиться друг от друга и пользоваться своими жилыми помещениями, включая кухню, туалет, ванну комнату, прихожую, выход на лестничную площадку, балкон и т. Недвижимость имеет особый статус, в связи с чем, подлежит государственной регистрации. Право человека на жилье охраняется законом. При разделе квартиры учитываются интересы не только разводящихся супругов, но и других лиц, например, детей или лиц, проживающих в квартире на праве собственности или по другим законным основаниям.

Статьи Раздел неприватизированной квартиры При разводе, в соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса, суд при разделе общего имущества будет считать доли супругов равными. Это относится и к недвижимости. Но, несмотря на возможность приватизации жилья, многие россияне продолжают проживать в квартирах по договору социального найма. Сразу следует отметить, что муниципальное жилье не является собственностью супругов, а принадлежит муниципалитету. Это значит, что супруги при разводе не имеют права делить данное помещение. К тому же часто бывают ситуации, когда одному из супругов после развода просто негде жить.

Неприватизированная квартира при разводе

Статьи Раздел неприватизированной квартиры При разводе, в соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса, суд при разделе общего имущества будет считать доли супругов равными. Это относится и к недвижимости.

Но, несмотря на возможность приватизации жилья, многие россияне продолжают проживать в квартирах по договору социального найма. Сразу следует отметить, что муниципальное жилье не является собственностью супругов, а принадлежит муниципалитету. Это значит, что супруги при разводе не имеют права делить данное помещение.

К тому же часто бывают ситуации, когда одному из супругов после развода просто негде жить. На практике существует несколько способов разделить неприватизированную квартиру: Переоформление договора социального найма, в соответствии с которым наниматели меняют свою квартиру на две меньшие. Приватизация и выдел доли каждого из супругов. Что касается переоформления договора социального найма, то тут могут быть некоторые проблемы. С юридической точки зрения этот процесс достаточно прост, все, что необходимо сделать супругам, — это самостоятельно найти варианты для размена.

Квартиры, на которые супруги хотят разменять свое жилье, тоже должны быть неприватизированными. Интересно, что если стороны не найдут решения о размене квартиры, то им придется идти в суд и уже там отстаивать свое право на занимаемую жилплощадь. Сразу следует отметить, что в соответствии со статьей 69 и ее 4-м пунктом, даже если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает в нем проживать, то за ним все равно сохраняются те же права, что и за нанимателем.

Это значит, что бывший супруг обязан оплачивать все счета. Вариант с приватизацией квартиры более уместен, ведь значительно проще сначала получить право собственности на жилье, а потом просто переделать квартиру в общую долевую собственность.

Существует следующая особенность: если человек отказывается от приватизации, то он теряет все права на занимаемое помещение. Также следует помнить, что если бывший супруг прописан в неприватизированной квартире, то выселить его будет достаточно сложно.

Раздел служебного помещения В соответствии со статьей 52 Жилищного Кодекса служебные помещения признаются специализированным жилищным фондом, а это значит, что даже при разводе разделить такое помещение не представляется возможным.

В случае развода право на проживание в таком помещении будет иметь тот супруг, который в связи со своей деятельностью получил данную жилплощадь. Однако если у другого супруга нет иного жилья, то суд оставляет за собой возможность предоставить ему право временного проживания в служебной квартире.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Можно ли поделить неприватизированную квартиру при разводе? Размен, приватизация и раздел - права супругов на жилье. Служебная квартира. Порядок раздела неприватизированной квартиры при разводе супругов. Подлежит ли такая квартира разделу. Нюансы деления неприватизированной.

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее В случае развода первый возникающий вопрос — раздел недвижимости и другого нажитого непосильным трудом добра. Но, к сожалению, не всякую собственность можно поделить между супругами при их разводе, даже если имущество формально поступило в общее пользование супругов уже в период их брака. Речь идет о неприватизированной квартире, в которой супруги проживают по договору социального найма. Фактически такое жилье обычно принадлежит муниципалитету или же учреждениям, предоставляющим жилье своим сотрудникам служебная квартира. Это в корне неверно: неприватизированное жилье — это жилье, не принадлежащее проживающим в нем лицам. Под приватизацией понимается оформление права собственности на указанное жилье в соответствии с действующим законодательством, при этом собственность на указанное жилье оформляется в равных долях между всеми членами семьи, для проживания которых была выделена указанная квартира. Наниматель и члены его семьи должны быть прописаны в ордере на жилье, все прочие лица, фактически живущие в указанном жилье, на приватизацию права не имеют. Возможен ли раздел неприватизированной квартиры? Ответ однозначен — нет. Неприватизированное жилье не является собственностью супругов, а значит и не подлежит разделу. Однако супруги могут отставить в сторону свои личные обиды и распри, и решить проблему с жильем одним из следующих способов: Приватизировать квартиру до развода в равных долях, оставив за собой недвижимое имущество и избежав необходимости в его разделе; Обсудить с наймодателем учреждением, владеющим данным жильем возможность перезаключения индивидуальных договоров социального найма в отношении каждого из супругов, в том числе и детей, если таковые имеются.

Любое совместно нажитое имущество подлежит разделу, в том числе и жилые помещения.

Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Раздел имущества обычно затрагивает как движимое имущество, так и жилую или нежилую недвижимость. Иногда ситуация осложняется тем, что квартира, в которой живут бывшие супруги, не приватизирована. Будет ли делиться такая квартира? За кем останется право на данное жилье?

Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Множество городских квартир по-прежнему относятся к муниципальному жилищному фонду. Ничего плохого, если семья живет в муниципальной квартире. Проблемы могут возникнуть только при разводе. Дело в том, что раздел неприватизированной квартиры при разводе невозможен, поскольку муниципальная собственность не принадлежит ни мужу, ни жене. Супруги, которые стали нанимателями такой квартиры, не являются ее владельцами, а стало быть, не вправе и делить. Существует несколько способов деления квартиры, пребывающей не в частной, а в муниципальной собственности: Обмен одной муниципальной квартиры на несколько квартир; Приватизация квартиры и последующий ее раздел; Отсутствие раздела — предоставление одним супругом права проживания в квартире другому супругу без деления. Это значит, что наниматели должны найти взамен своей неприватизированной квартиры две другие неприватизированные квартиры, получить согласие владельца квартир муниципалитета или государства и произвести обмен. При всей кажущейся простоте этого способа решить проблему, он невероятно сложен. Не так уж и просто найти две небольшие равноценные квартиры и договориться с муниципалитетом об обмене на одну большую, заключить договор обмена жилыми помещениями, переоформить договора найма квартир. Более того, для обмена неприватизированными квартирами необходимо обоюдное согласие разводящихся супругов.

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Однако неприватизированная квартира не является собственностью супругов, договор социального найма дает право лишь на пользование жилым помещением. Муниципальное жилье , предоставляемое гражданам по договорам соцнайма, все так же находится в собственности муниципалитета и бывшие супруги не имеют право делить это имущество, которое им не принадлежит. Чтобы иметь возможность разделить квартиру при разводе , нужно ее приватизировать и получить свидетельство о собственности на нее, причем юридически не играет роли, кто именно указан собственником в свидетельстве: муж или жена. Что делать бывшим супругом, если совместное проживание невозможно? Неприватизированная квартира при разводе может быть разменяна, однако, у этого варианта есть один большой недостаток. На практике трудно найти такой вариант, при котором разные семьи даже если они являются родственниками захотят жить в одной квартире, при этом оба жилища должны быть неприватизированными, иначе сделка невозможна. Конечно, закон предусматривает возможность размена неприватизированного жилья, но вот реализовать это право очень и очень трудно, особенно, если один из супругов всячески препятствует этому. В таком случае можно защитить свои права через суд и обратиться туда с иском о принудительном размене, но опять же, все упирается в конкретный вариант, без которого суд не может вынести какое-либо решение. Как избежать возможных проблем?

Раздел муниципальной квартиры при разводе Раздел муниципальной квартиры при разводе Статья на тему: Развод, Раздел имущества При разводе приватизированная на обоих супругов квартира подлежит разделу.

.

Всё о разделе квартиры при и после развода

.

Раздел неприватизированной квартиры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?
Похожие публикации