Основания прекращения права постоянного бессрочного пользования

Статья 46. В данной статье объединены основания прекращения двух видов прав на землю, которые объединяет то, что они являются иными, кроме собственности, правами и, кроме того, правами вещными, а не обязательственными как аренда и право безвозмездного срочного пользования , притом существующими только в отношении земельных участков, а не какого-либо иного имущества. Землевладелец и землепользователь не пользуются правом распоряжения земельным участком путем его отчуждения, поэтому единственный путь, по которому они могут добровольно прекратить свои права на земельный участок, - это отказаться от него по правилам, установленном ст.

Соответственно, норма подп. Несмотря на достаточно обширный круг оснований прекращения иных прав на земельный участок, содержащийся в подп. Так, КоАП не предусматривает административную ответственность за использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; за нарушение режима использования земель природоохранного, рекреационного назначения, земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению; за систематическую неуплату земельного налога и др. Между тем привлечение к административной ответственности за конкретные земельные правонарушения является обязательной предпосылкой применения к землевладельцам и землепользователям такой санкции, как прекращение права за данное нарушение. Выходом из сложившейся ситуации может быть не только соответствующее пополнение норм КоАП, но и принятие субъектами РФ законов об административной ответственности за те правонарушения, которые названы в ЗК, но за которые не установлена административная ответственность на федеральном уровне см. Пункт 3 комментируемой статьи предусматривает возможность внесудебного порядка прекращения права постоянного бессрочного пользования и права пожизненного наследуемого владения. Например, ФЗ о введении в действие ЗК закрепляет, что в случае принятия в период с 1 мая 2007 г.

§ 2. Основания прекращения иных прав на землю

Статья 46. В данной статье объединены основания прекращения двух видов прав на землю, которые объединяет то, что они являются иными, кроме собственности, правами и, кроме того, правами вещными, а не обязательственными как аренда и право безвозмездного срочного пользования , притом существующими только в отношении земельных участков, а не какого-либо иного имущества. Землевладелец и землепользователь не пользуются правом распоряжения земельным участком путем его отчуждения, поэтому единственный путь, по которому они могут добровольно прекратить свои права на земельный участок, - это отказаться от него по правилам, установленном ст.

Основания принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования и права пожизненного наследуемого владения во многом совпадают с рассмотренными в комментарии к предыдущей статье основаниями прекращения права собственности на землю.

Отличия состоят в следующем: перечень этих оснований, установленных комментируемой статьей, не является закрытым, в отличие от оснований прекращения права собственности; в данной статье по сравнению с предыдущей приведен более широкий перечень случаев ненадлежащего использования земельного участка, при которых он может быть изъят из постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения; конфискация земельного участка может быть осуществлена только у собственника этого участка.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также его реквизиция у землевладельцев и землепользователей осуществляются в тех же случаях, что у собственников, арендаторов и временных пользователей. Что же касается оснований изъятия земельного участка вследствие ненадлежащего использования, то три из них полностью совпадают с рассмотренными в комментарии к предыдущей статье, установленными ГК РФ, основаниями изъятия земельных участков у собственников: это использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.

Отличным же является перечень земельных правонарушений подп. Однако изучение этого перечня приводит к выводу о том, что указанные в данном пункте комментируемой статьи нарушения в определенной мере повторяют уже названные в других пунктах основания прекращения прав на землю. Например, отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие причинение вреда здоровью человека или окружающей среде, - это и есть использование земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв, - использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель.

Следует обратить внимание на то, что прекращение права на землю предусмотрено ЗК РФ как санкция не за любое земельное правонарушение. За нарушения в использовании земель законодательством предусмотрены различные виды ответственности, в том числе взыскание штрафов в административном порядке см. Вопрос же об изъятии земельного участка может ставиться только при таких нарушениях земельного законодательства, которые названы в комментируемой статье.

При этом речь идет только о правонарушениях, совершенных умышленно, и при условии, если нарушения не устранены совершившим их субъектом. В соответствии со ст.

Правовой режим использования земель, о котором идет речь в подп. Земельный кодекс устанавливает только некоторые основные черты такого режима, детально же он регулируется федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Например, особый режим использования установлен законодательством для земель особо охраняемых природных территорий. Хозяйственная и рекреационная деятельность на них допускается в ограниченном масштабе и на специально выделенных участках; при этом на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещается строительство не связанных с функционированием таких территорий промышленных, хозяйственных и жилых объектов, дорог и иных коммуникаций, движение и стоянка механизированных транспортных средств, прогон животных, предоставление дачных и садоводческих участков ст.

Земли, подвергшиеся радиоактивному загрязнению, в соответствии со ст. Осуществление мероприятий по охране земель составляет одну из обязанностей землевладельцев и землепользователей, установленных ст.

Решения о необходимости проведения тех или иных агротехнических, мелиоративных и иных мероприятий они принимают самостоятельно, но некоторые действия в этом направлении обязательны.

Ведь процессы, к примеру, эрозии почв, образования оврагов могут затронуть и соседние участки. Обязательные мероприятия по охране земель с учетом специфики хозяйственной деятельности, природных и других условий включаются в федеральные, региональные и местные программы по охране земель.

Меры по охране земель должны приниматься также при мелиорации земель, размещении, проектировании, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию и эксплуатации мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений ст. Порядок проведения мелиоративных мероприятий на сельскохозяйственных землях и возникающие в связи с этим отношения урегулированы Федеральным законом о мелиорации.

Обязанность своевременно производить платежи за земельные участки относится к числу основных обязанностей землевладельцев и землепользователей ст. Порядок взимания земельного налога в настоящее время регулируется гл. До последнего времени перечень оснований принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования и права пожизненного наследуемого владения земельными участками так же, как и оснований принудительного прекращения аренды - см.

Федеральным законом от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ п. При этом право постоянного бессрочного пользования такими земельными участками может быть прекращено органами государственной власти субъектов Российской Федерации в установленном п. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации при наличии заявления таких федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, права на земельные участки которых принудительно прекращены, обязаны предоставить в порядке, предусмотренном ст.

Следует специально отметить, что не является основанием прекращения прав на земельный участок непереоформление прав на него. Как отмечалось выше, Федеральным законом о введении в действие ЗК РФ установлен срок переоформления прав на землю для юридических лиц, которые в соответствии с ЗК РФ не имеют права получать земельные участки в постоянное бессрочное пользование; по окончании этого срока вступит в силу норма КоАП РФ, предусматривающая административную ответственность юридических лиц за нарушение правил переоформления земельных участков.

Однако такая форма ответственности, как изъятие земельного участка, законом не предусмотрена, на что, в частности, неоднократно обращал внимание в своих решениях Высший Арбитражный Суд РФ. Условия и порядок принудительного лишения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, из-за ненадлежащего использования земельного участка регулируются ст. При этом, если до последнего времени действовало правило, что решение о принудительном прекращении прав на земельные участки должно приниматься только судом, упоминавшимся выше Федеральным законом от 18 декабря 2006 г.

N 232-ФЗ в комментируемую статью внесены изменения, согласно которым федеральными законами из этого правила могут быть установлены исключения. В частности, в рассмотренной в предыдущем пункте комментария к данной статье ст. Установлено, что право постоянного бессрочного пользования таким земельным участком, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается с даты принятия решения о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком в соответствии с настоящим пунктом.

Если же право постоянного бессрочного пользования земельным участком зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в недельный срок с даты принятия решения о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРАВО ПОСТОЯННОГО БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным. Перечень оснований прекращения ограниченных вещных прав на земельные участки во многом совпадает с основаниями прекращения права​.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком Основные параметры правового режима земельных участков, принадлежащих лицам на праве постоянного бессрочного пользования и праве пожизненного наследуемого владения, определяются нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Следует иметь в виду, что некоторые нормы ГК и ЗК различно определяют отдельные черты правового режима имущества, принадлежащего субъектам на праве постоянного бессрочного пользования и праве пожизненного наследуемого владения земельными участками. В дальнейшем, впредь до законодательного устранения расхождения в содержании аналогичных норм ГК и ЗК см. Такое решение основывается на том, что оба закона равны по юридической силе. При этом нормы ЗК, относящиеся к рассматриваемым отношениям, будучи по своей природе гражданско-правовыми, являются специальными по отношению к нормам ГК, имеющим общий характер. Наконец, нельзя не учитывать факта более позднего по времени принятия ЗК. Закрепление в законе в качестве самостоятельной разновидности ограниченных вещных прав права постоянного бессрочного пользования земельным участком ст. Это право пользования земельным участком предоставляется юридическим лицам на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование п. В соответствии с указанным решением производится государственная регистрация права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Возможны и другие основания получения права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Так, в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства п. В соответствии со ст.

Основания прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком Каждый землевладелец либо землепользователь вправе добровольно отказаться от принадлежащего ему права на земельный участок. Распоряжение земельным участком, от которого отказался землевладелец или землепользователь, осуществляют исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления с учетом их полномочий, указанных в земельном законодательстве ст.

Глава VII. Основания прекращения права собственности на земельный участок[ править ] Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. Статья 45. Основания прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком[ править ] 1.

Комментарий к СТ 45 ЗК РФ

Статья 45 ЗК РФ. Основания прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком Новая редакция Ст. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1 при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55. Прекращение права постоянного бессрочного пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пункт 1 ст. Пункты 3, 3. В отличие от процедуры отказа от права собственности граждане и юридические лица обращаются с соответствующими заявлениями в исполнительные органы государственной власти в Территориальное управление Росимущества по субъекту РФ или в правительство субъекта РФ или исполнительный орган местного самоуправления, как правило, в комитет по управлению муниципальным имуществом или комитет по управлению земельными ресурсами; иногда в комитет по земельным и имущественным отношениям. В соответствии с правилом п.

Земельный кодекс РФ/Глава VII

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Земельным законодательством предусмотрено множество различных способов управления и владения земельными территориями, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки. Максимальную выгоду пользователи участков могут получить при наличии законного права постоянного бессрочного пользования земельным участком, а также наличии права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Однако в некоторых случаях возникает необходимость для добровольного отказа от права использования земли или же возникают серьезные основания, чтобы лишить такого права пользователя в принудительном порядке. Поэтому стоит знать все особенности совершения таких манипуляций с землей согласно земельному законодательству. Повод для прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком Любой гражданин, который получает право постоянного бессрочного использования земельного участка или же пожизненного владения земельной территорией, получив ее в наследство, может добровольно отказаться от своих прав на участок. В таком случае основанием для прекращения прав пользования станет отказ лица от права владения. Данная процедура осуществляется путем подачи соответствующего заявления законным собственником конкретной территории, в котором указано желание отказа от права владения. Обращаться с такой документацией необходимо в государственный орган, который специализируется на проведении регистрации законных прав на любое недвижимое имущество, а также производит контроль данных сделок. После подачи заявления право собственности на земельный участок прекращается с момента государственной регистрации факта прекращения соответствующего права.

Основания прекращения иных прав на землю Право постоянного бессрочного пользования, право пожизненного наследуемого владения земельными участками и право аренды могут быть прекращены при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок. Принудительное прекращение права постоянного бессрочного пользования, права пожизненного наследуемого владения земельными участками осуществляется на основании решений о прекращении прав на землю.

Статья 45. Основания прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком Из книги Земельный кодекс РФ автора Законы РФ Статья 45. Основания прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком 1.

Вы точно человек?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право постоянного бессрочного пользования земельным участком
Похожие публикации