Узаконивание перепланировки квартиры в новосибирске

Оставьте заявкуна расчет стоимости ремонта Согласен на обработку персональных данных Наши преимущества Мы осуществляем любые отделочные работы в интерьере более пяти лет. На ремонт в Новосибирске клиенты получают трехлетнюю гарантию. Строго соблюдаются все пункты договора Все работы сдаются строго в указанные сроки. Мы с радостью ответим на все имеющиеся у вас вопросы.

Примерный порядок согласования перепланировки в городе Новосибирске 1. Получить разрешение на перепланировку с последующим узакониванием. Перепланировка квартиры проводится по согласованию с органами местного самоуправления. Новосибирске по согласованию с администрациями районов по месту расположения жилого помещения. По результатам рассмотрения заявления и других представленных документов глава администрации района не позднее чем через 45 дней со дня их представления принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения и в течение 3-х рабочих дней должностное лицо, уполномоченное главой администрации района, выдает или направляет его заявителю по адресу, указанному в заявлении. Отказ в согласовании может быть оспорен в судебном порядке. Завершение переустройства и или перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, назначаемой приказом главы администрации района. Приемочная комиссия после принятия выполненных ремонтно-строительных работ и подписания акта о завершении переустройства и или перепланировки жилого помещения направляет его в администрацию района.

Узаконить перепланировку квартиры

Многие наши коллеги пугают клиентов тем, что за незаконную планировку им может грозить выселение. На деле такое наказание предусмотрено только в крайнем случае. Обычно же администрация ограничивается штрафом.

Первый штраф за самовольную перепланировку согласно ст. Но это не единственное последствие незаконной перепланировки. Ваши риски: — Администрация может потребовать вернуть первоначальный вид помещению, в случае если поступит жалоба от соседей а это не редкость. Как сами видите, формальное наказание не так страшно, как возможные последствия несогласования перепланировки в будущем.

Срок узаконивания перепланировки напрямую зависит от ее сложности, от того, были ли затронуты при перепланировке несущие конструкции, не был ли изменен фасад здания обычно это относится к перепланировкам, в которых были задействованы изменения балконов или лоджий и оконных проемов , затронула ли произведенная перепланировка санузел или другие санитарные элементы, например на кухне.

Ну а теперь, обо всем подробнее. Первым этапом при узакнивании самовольной перепланировке будет обращение в бюро технической инвентаризазии БТИ с целью получения плана реконструированной жилплощади до и после самовольной перепланировки - данный процесс займет около двух недель. Следующий этап - это получение заключения от экспертной организации о том, что выполненная Вами перепланировка соответствует строительным нормам и правилам.

Если произведенная перепланировка не затронула несущих конструкций, то это займет около десяти дней, обычно экспертам достаточно предоставленных планов БТИ до и после перепланировки, если же при перепланировке были затронуты несущие конструкции, то скорее всего экспертам придется посетить Ваше жилье и на месте убедиться, что Ваше творчество ничем не угрожает Вашим соседям и после этого составить соответствующее заключение, данный процес может затянуться до двух - трех недель.

Если при перепланировке были произведены какие либо изменения в санузле, то придется обратиться в санэпидемнадзор и получить от них заключение, о том, что Ваша перепланировка так же ничем не навредит ни Вам, ни Вашим соседям - на это обычно уходит около одного месяца.

Теперь можно идти в местную администрацию и просить их узаконить Ваше творчество, в местной администрации Ваше обращение обязаны рассмотреть в течении месяца, скорее всего Вы получите отказ в узакониваниии Вашей перепланировки, так как районные адинистрации чаще всего указывают в своем отказе о том, что только суд может оставить произведенные изменения в помещениии в измененоом состоянии редким исключнием являются случаи, когда при перепланировке были произведены незначительные изменения.

После получения оказа в узаконивании перепланировки от администрации пора писать исковое заявление и обращаться в суд, сроки рассмотрения дела в суде предсказать очень сложно, если предоставленных Вами документов будет достаточно, то узаконивание перепланировки в суде займет около двух месяцев, если же суд потребует дополнительных документов, то Ваше дело растянется на срок, необходимый для получения указанных документов и на дополнительные судебные заседания.

Самый длительный судебный процесс в практике юристов нашей компании, по узакониванию перепланировки в Новосибирске, на момент написания данной статьи, составил около шести месяцев. Но как показывает практика, обычно, на узаконивание перепланировки у наших юристов, уходит от трех до шести месяцев.

Рассмотрим куда следует обратиться с целью получения экспертного заключения о том, что Ваша перепланировка, которую Вы планируете узаконить, соответствует строительным нормам и правилам и ничем не ущемляет прав Ваших соседей. Самым оптимальным решением будет обратиться в организацию, которая проектировала Ваш дом, но данный вариант подойдет только тем, кто живет в новостройках и может выяснить какая организация создавала проект дома.

При получении заключения от такой организации дальнейшее узаконивание не составит труда, но чаще всего подобные проектные организации отказывают в подобных услугах, либо это стоит довольно дорого. Если оптимальный вариант Вам не подходит, тогда придется искать сторонние организации. Сразу хочется предостеречь от обращения в многопрофильные экспертные организации, которые готовы выполнить любую предложенную экспертизу. Как показывает практика, в подобных экспертных организациях работают эксперты, готовые провести любую экспертизу и составить любое, нужное Вам заключение.

Но если в последствии придется вызывать данного эксперта в суд для каких либо пояснений к выданному им заключению, то их выводы обычно звучат очень не убедительно и судья может отказать в узаконивании выполненной перепланировки на основании их заключения. Помните, что подать исковое заявление по одним и тем же основаниям Вы можете не более одного раза! И если судья откажет Вам в узаконивании Вашей перепланировки, то при подаче следующего искового заявления нужно будет искать другие основания для его подачи!

Стоимость узаконивания перепланировки напрямую зависит от количества необходимого пакета документов для узаконивания Вашей перепланировки. А так же от того, будете ли Вы самостоятельно ходить по необходимым инстанциям, либо обратитесь за помощью к специалистам, в данном случае добавиться стоимость услуг по узакониванию перепланировки в данной организации.

Рассмотрим основной пакет документов цены актуальны на момент написания статьи для г. Технический паспорт Вашего жилого помещения до, и после, произведенной перепланировки. Выдается органами технической инвентаризации БТИ - 2600 рублей. Заключение экспертной организации, в которой будет указано, что произведенная Вами перепланировка не противоречии Строительным Нормам и правилам - от 3000 рублей, в зависимости от сложности перепланировки, но как показывает практика, в среднем 4000 рублей.

Свидетельство о праве собственности на квартиру либо другой правоустанавливающий документ , если собственников несколько, то, соответственно, Вам понадобятся свидетельства всех собственников они будут выступать соистцами. Если на Вашей жилплощади прописаны еще какие либо лица, то их необходимо указать в иске в качестве третьих лиц на стороне истца - бесплатно.

Если были произведены какие либо изменения в санузлах перенос раковин, ванных, унитазов и т. Выписка из домовой книги помните, что срок ее действия — 10 дней - бесплатно. Квитанция об оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в суде на момент написания статьи 200 рублей, можно уточнить позвонив в канцелярию суда.

Средняя стоимость сбора стандартного пакета необходимых документов получается около 5 - 10 тысяч рублей. Если же Вы решите обратиться за помощью к специалистам, например к юристам нашей компании, то стоимость услуги узаконивания перепланировки в Новосибирске составляет от 10000 рублей и зависит от сложности дела. Как Вас зовут?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2020 - что можно и нельзя при согласовании

МЫ № 1 среди юридических фирм в Новосибирске по версии Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на. Помощь в узаконивании перепланировки перед продажей квартиры в городе Новосибирск — Агентство недвижимости Жилфонд.

Неважно, что именно намерен переделывать владелец жилья — увеличивать размер кухни или превращать свою квартиру в студию. Любое изменение планировки помещения означает необходимость предусмотреть массу вещей. Помочь в этом могут специалисты, имеющие опыт и знания, которым можно заказать перепланировку квартиры. Прежде, чем затевать перепланировку, стоит прислушаться к рекомендациям наших профессионалов, одно из направлений работы которых — перепланировка квартир в Новосибирске. Как осуществляется перепланировки квартиры Процесс делится на определенные этапы: Получение в БТИ или жилищной компании плана помещения, которое оно имело при первичной инвентаризации квартиры. Заказ проекта перепланировки специалистам предприятия, у которых есть допуски СРО на выполнение проектных работ. Услуги по перепланировке квартир обходятся в 3-4 тысячи рублей, при условии, когда не планируются работы, затрагивающие несущие конструкции. Предоставление готового проекта районному отделу архитектуры. Получение разрешения в местной Администрации на проведение работ. Можно ли демонтировать перегородки, пока разрешение не получено? Если это делать, могут возникнуть серьезные проблемы. Например, начнут трескаться стены или обвалится потолок или пол. У соседей в этом случае есть полное право подать в суд заявление о причинении ущерба. С исполнителем подписывается договор, где обозначается, какую ответственность он несет за работу по демонтированию конструкций.

В любом случаи любое изменение жилого помещения, предусматривает необходимость зафиксировать это в техническом паспорте жилого помещения, что и называется согласование перепланировки квартиры.

В принадлежащем Вам помещении Вы вправе производить любые изменения, но с одним условием — если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормы СНиП , соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома. Исходя из положений ст. Более того, до тех пор, пока не получено согласование на перепланировку, квартиру нельзя ни продать, ни обменять.

Перепланировка квартиры

Узаконить перепланировку квартиры можно при предоставлении всех требующихся по закону документов в Администрацию района. Что же делать, если самовольная перепланировка квартиры уже проведена и в паспорте БТИ стоит штамп, что она не утверждена? В таком случае с уже имеющимися планами БТИ вы должны пойти в фирму, имеющую допуск СРО на техническое обследование и заказать экспертное заключение о перепланировке вашей квартиры. Такое заключение заключение позволяющее узаконить перепланировку квартиры или любого другого жилого помещения вы можете заказать в нашей организации , и мы сделаем все необходимые экспертизы в самые короткие сроки и по разумным ценам. Перечень документов, необходимых для предоставления в суд и Администрацию обычно располагается на стенде в отделе архитектуры. Обратитесь к нам , и все экспертизы, необходимые для того что бы узаконить перепланировку квартиры в Новосибирске, в Новосибирской области, а также в любом другом регионе Российской Федерации, будут проведены в максимально короткие сроки и с минимальными затратами с вашей стороны. Мы помогаем в сложных ситуациях!

Перепланировка

Многие наши коллеги пугают клиентов тем, что за незаконную планировку им может грозить выселение. На деле такое наказание предусмотрено только в крайнем случае. Обычно же администрация ограничивается штрафом. Первый штраф за самовольную перепланировку согласно ст. Но это не единственное последствие незаконной перепланировки. Ваши риски: — Администрация может потребовать вернуть первоначальный вид помещению, в случае если поступит жалоба от соседей а это не редкость. Как сами видите, формальное наказание не так страшно, как возможные последствия несогласования перепланировки в будущем. Срок узаконивания перепланировки напрямую зависит от ее сложности, от того, были ли затронуты при перепланировке несущие конструкции, не был ли изменен фасад здания обычно это относится к перепланировкам, в которых были задействованы изменения балконов или лоджий и оконных проемов , затронула ли произведенная перепланировка санузел или другие санитарные элементы, например на кухне.

.

.

Перепланировка (Согласование перепланировок)

.

Перепланировка квартиры в Новосибирске

.

Перепланировка квартир

.

Перепланировка квартиры в Новосибирске: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании
Похожие публикации