Вопросы по землеустроительной экспертизе по установлению границ

Проведем для вас досудебную и судебную землеустроительную экспертизу. Вам требуется провести судебную землеустроительную экспертизу? Вы хотите получить заключение независимой земельной экспертизы участков? Вам нужна экспертиза землеустроительной документации?

Экспертизы Землеустроительная экспертиза Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков — фактическое расположение, точные размеры площади и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто. Землеустроительная экспертиза проводится как в ходе судебного делопроизводства, так и вне его. Судебная землеустроительная экспертиза производится согласно определению судьи. В определении должны быть указаны: Точное месторасположение спорного земельного участка. Сроки выполнения экспертизы в виде временного интервала, в течение которого надо произвести экспертизу, или в виде даты, к которой эксперт должен предоставить свое заключение.

Землеустроительные (земельные) экспертизы

Экспертизы Землеустроительная экспертиза Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков — фактическое расположение, точные размеры площади и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки.

В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования.

Землеустроительная экспертиза является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто. Землеустроительная экспертиза проводится как в ходе судебного делопроизводства, так и вне его. Судебная землеустроительная экспертиза производится согласно определению судьи. В определении должны быть указаны: Точное месторасположение спорного земельного участка.

Сроки выполнения экспертизы в виде временного интервала, в течение которого надо произвести экспертизу, или в виде даты, к которой эксперт должен предоставить свое заключение. Вопросы, на которые должен ответить специалист по землеустроительной экспертизе в ходе проведения расследования. Стоимость услуг эксперта. Досудебная землеустроительная экспертиза может проводиться по инициативе владельца земельного участка. Проведение исследования осуществляется согласно заключенному договору между землепользователем и экспертной организацией экспертом , в котором также указываются условия выполнения работы.

Ситуации, в которых требуется заключение землеустроительной экспертизы Установление точного значения площади земельного участка, которая требуется для использования по назначению недвижимого объекта, расположенного на исследуемом участке.

Определение соответствия установленной площади земельного участка и значения площади, указанного в правоустанавливающих документах. Установление наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества. Установление наличия на земельном участке, находящемся во владении истца, имущества, принадлежащего ответчику. Определение размещения границ между участками сторон судебного разбирательства. Определение координат, описывающих месторасположение участка или объектов недвижимого имущества на нем.

Межевание земель определение, восстановление, нанесение на местности границ земельных участков. Регистрация перерегистрация землевладения. Материалы, предоставляемые для проведения землеустроительной экспертизы Полный перечень материалов, передаваемых эксперту для проведения землеустроительной экспертизы, определяется в каждом конкретном случае в зависимости от конечной цели исследования.

В большинстве случаев для проведения анализа необходимо предоставить: Точный адрес расположения спорного земельного участка или участков. Правоустанавливающие документы регистрационные свидетельства, договоры купли-продажи и пр.

Выписки из кадастровой палаты. Перечень и описание построек на земельном участке. Иные имеющиеся материалы. Процедура проведения землеустроительной экспертизы Правом на проведение землеустроительной экспертизы наделены кадастровые инженеры и геодезисты. Кадастровый инженер — это специалист физическое лицо , имеющий квалификационное свидетельство или сертификат, действительный на момент осуществления профессиональной деятельности. Кадастровый инженер имеет право на осуществление кадастровой деятельности, то есть ведения государственного реестра земельных участков, выступающих в качестве объектов недвижимого имущества.

Кадастровый инженер выполняет все мероприятия, необходимые для внесения земельных участков в реестр, а также для внесения изменений в содержащуюся в кадастровом реестре информацию. Геодезист — это инженер, обладающий необходимой совокупностью знаний в области геодезии и осуществляющий геодезические работы. Геодезия — это наука, в широком смысле изучающая измерение пространства. В узком смысле геодезия связана с процессом выполнения землеустроительных мероприятий. Геодезические работы включают в себя все необходимые измерения на местности — вычисление длин отрезков, размеров участков, их точных площадей, определение географических координат конкретных точек, описывающих расположение земельного участка в пространстве.

Посредством геодезических методов размеры и формы земельных участков переносятся на бумагу с максимально возможной точностью. Землеустроительная экспертиза может быть проведена государственным экспертным бюро, независимым экспертным центром или частным экспертом, обладающим лицензией на осуществление геодезической деятельности. Независимые организации, проводящие землеустроительную экспертизу, обязаны иметь лицензию на осуществление геодезической деятельности. Если для выполнения экспертизы необходимы знания и кадастрового инженера, и геодезиста, то проводится комиссионная экспертиза, в которой участвуют оба специалиста.

Для проведения простых и комиссионных экспертиз можно привлекать более одного специалиста в каждой предметной области. Как правило, так поступают для решения сложных прецедентных вопросов, возникающих в рассмотрении спорных случаев. На первом этапе проведения землеустроительной экспертизы происходит ознакомление специалистов с имеющейся предварительной информацией и составляется договор на проведение экспертизы. В данный договор обязательно включается предмет исследования — перечень определенных характеристик данного земельного участка.

В соответствии с предметов проведения экспертизы определяются основные направления деятельности экспертов, состав экспертной комиссии или специальность эксперта , составляется ряд задач, которые будут решены специалистом, а также список вопросов, ответы на которые будут даны в процессе производства экспертизы. Задачи экспертизы и вопросы эксперту обязательно вносятся в договор. Стандартный договор также включает в себя сроки проведения исследования, стоимость услуг специалиста, а также обязательные параграфы любого договора, описывающие процедуру взаимодействия сторон, их ответственность, порядок действий в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств и так далее.

На втором этапе осуществляется собственно проведение исследования. На основе изученных предоставленных документов и проведенных мероприятий на местности эксперт решает поставленные перед ним задачи и формирует свое профессиональное экспертное мнение относительно заданных ему вопросов. Заключительным этапом проведения землеустроительной экспертизы является составление экспертного заключения.

Основной целью проведения исследования для клиента является получение на руки этого самого заключения, которое можно подключить в качестве доказательства по делу в ходе судебного рассмотрения имущественных земельных споров. Кроме того, заключение можно использовать в качестве убедительного аргумента в различных, связанных с земельными спорами, конфликтных ситуациях. Заключение обязательно подписывается проводившим его специалистом или группой специалистов.

Если исследование проводилось комиссией экспертов одной профессиональной компетенции, и они не пришли к единому мнению по исследуемому вопросу, то все выводы, даже противоречащие друг другу, вносятся в заключение. Эксперт, проводивший анализ, может быть вызван в суд для разъяснения и аргументации своих выводов, а также для дачи показаний, так или иначе связанных с его профессиональной деятельностью и осуществленной им экспертизой.

Основные методы и направления проведения землеустроительной экспертизы Все методы проведения землеустроительной экспертизы делятся на две большие группы — изучение имеющихся документов, так или иначе описывающих спорный земельный участок или участки и непосредственное исследование самого земельного участка.

Документальные методы связаны с изучением кадастровых записей и правоустанавливающих документов. Эксперты проводят анализ имеющихся бумажных свидетельств, восстанавливают процедуру внесения информации или изменений в реестры, подтверждают или опровергают правомерность данных действий.

Проводится подробный анализ описаний участка, его формы, размеров, площади и местонахождения. Составляется предварительное заключение о спорных участках.

Впоследствии данные, полученные из предоставленной документации, сравниваются с данными, полученными в ходе непосредственного измерения участков на местности. Геодезические методы землеустроительной экспертизы включают в себя: Полевые измерения. Получение характеристик земельных участков с помощью специальных приборов. Проводится с помощью компьютерных технологий — специализированного программного обеспечения.

Полевые измерения проводятся с применением специальных геодезических приборов. В землеустроительной экспертизе применяются следующие виды приборов: Тахеометры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Землеустроительная экспертиза - исследование земельных участков с целью: вариантов реального раздела земельного участка, установления границ Примеры вопросов, разрешаемых при проведении землеустроительной. Проведение земельных экспертиз от экспертов Независимого Института Судебных в натуре;; Установление факта нарушения границ земельного участка;; Оценочная земельная экспертиза решает следующие вопросы.

Землеустроительная экспертиза. Наиболее распространена экспертиза земельных участков, необходимость которой возникает при решении территориальных споров смежных землепользователей и разделении земельных участков. Сбор и анализ правоустанавливающих документов; 2. Установление границ земельного участка на местности; 3. С 1 января 2011 года любые виды кадастровых работ по результатам которых подготавливаются межевые планы, вправе осуществлять только физические лица, сдавшие квалификационный экзамен и получившие квалификационный аттестат кадастрового инженера. Межевые планы подготовленные после 1 января 2011 года лицом, не получившим квалифицированный аттестат кадастрового инженера, согласно п. Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки? Определить, возможно ли возведение на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с такими-то параметрами? Если невозможно, то в силу каких причин? Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при подготовке нижеследующей землеустроительной документации? Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да то какова площадь таковой накладки? Представить на рассмотрение суда варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом или без учета фактического порядка пользования земельными участками.

Вопросы для землеустроительной экспертизы при оспаривании результатов межевания, исправлении реестровой ошибки, установлении или восстановлении границ земельного участка Опубликовано автором Маковеев Сергей Иванович В редакции по состоянию на 26 июня 2017 г.

Экспертиза земли Земельно-техническая экспертиза - относительно новый вид экспертизы, которая решает множество проблем и задач касающихся вопросов по земельных участках. Большинство из тех, кто сегодня предлагает проведение земельно-технической экспертизы в Киеве и Украине, делают свои заключения с привлечением геодезистов или на основании сделанной ими теодолитной съемки. В этом случае, результаты такой экспертизы всегда можно поставить под сомнение, так как геодезист не предупреждается об уголовной ответственности и, таким образом, может нарисовать все, что его попросят.

Экспертиза земли

Раздел земельного участка Землеустроительная экспертиза Землеустроительная экспертиза земельная экспертиза, экспертиза земельного участка — вид экспертизы, направленной на исследование земельных участков для решения вопросов их местоположения, размера и достаточности. Правом производства данного вида экспертиз обладают граждане РФ, имеющие высшее образование в области геодезии, аэрофотосъёмки, картографии и являющиеся кадастровыми инженерами, о чем свидетельствует действующий квалификационный аттестат. Производство экспертизы включает в себя этап изучения правоустанавливающих документов и сведений Государственного кадастра недвижимости. После этого проводятся выездные работы по проведению геодезической съемки на местности, по завершению которых проводятся камеральные работы по обработке полученной информации и подготовка ответов на поставленные вопросы с составлением соответствующего заключения с графическими материалами, наглядно иллюстрирующими полученные результаты. Область применения и решаемые задачи: Установление фактического расположения земельного участка на местности с определением его границы и указанием характерных точек координат и площади; Установление наличия наложения границ одного земельного участка на другой земельный участок; Установление фактического использования земельного участка с указанием соответствия или несоответствия правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам и кадастровым планам; Установление границ координат , в которых проходит объект экспертизы забор, трубопровод, кабельная линия и др. Свод правил. Планировка и застройка городских и сельских поселений; СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства; СП 18. Росземкадастром 17. Рекомендованные вопросы на разрешение эксперту: Каковы границы данного земельного участка? Какова площадь указанного земельного участка?

Независимый Институт Судебных Экспертиз предлагает услуги по проведению земельной экспертизы по направлениям: Раздел земельного участка; Определение порядка пользования земельным участком и выделение доли в натуре; Установление факта нарушения границ земельного участка; Оценочная земельно-техническая экспертиза для суда. Необходимость земельно-технической экспертизы возникает при: распределении домовладения и земельного участка между собственниками соседями или наследниками ; определении порядка пользования земельным участком; определении фактических границ и площади земельного участка; пересчете долей в домовладении и земельном участке выделение доли в натуре В комплексе со строительно-технической земельная экспертиза решает следующие вопросы: определяет стоимость спорного домовладения земельного участка с расположенными на нем зданиями ; устанавливает возможность реального раздела домовладения выдела части земли в натуре и выдела части дома в натуре ; помогает разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом или без учета фактического порядка пользования земельными участками. Стоимость экспертизы определяется после ознакомления эксперта с предоставленной документацией и в соответствии с количеством поставленных вопросов. Мы проводим экспертизу качественно, объективно и быстро как по определению суда, так и по заявлению сторон. Срок проведения экспертизы - от 2 рабочих дней до 1 месяца показатель скорости зависит от имеющихся документов и сложности экспертизы. НИСЭ работает в сфере судебно-экспертной исследований с 2007 года. При необходимости привлекаем к работе международных экспертов. Экспертное заключение НИСЭ является надлежащим доказательством в суде. Мы предоставляем бесплатную консультацию по телефону, email или в мессенджерах.

Судебная землеустроительная экспертиза - процессуальное действие, осуществляемое лицами, обладающими специальными знаниями в области землеустройства, технических и экономических наук, которые дают заключение об объектах землеустройства и их использовании. Землеустроительная экспертиза может проводиться в досудебном порядке?

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельные споры: перенос забора, снос построек, спор о границах.
Похожие публикации