Порядок передачи в аренду муниципального имущества

Глава 2. Порядок передачи муниципального имущества в аренду Глава 2. Порядок передачи муниципального имущества в аренду 2. По договору аренды имущественного найма муниципальное имущество предоставляется арендатору нанимателю за плату во временное пользование. Заключение договора аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов в форме аукционов или конкурсов на право заключения договора аренды, за исключением следующих случаев: - предоставление прав на муниципальное имущество в случаях, определенных статьей 17.

Объекты муниципального имущества могут быть предоставлены в аренду юридическим лицам, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям в соответствии с действующим законодательством. Арендатор не вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное муниципальное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, иным образом передавать арендные права, в том числе в качестве вклада по договорам о совместной деятельности. Муниципальное имущество, переданное в аренду, должно использоваться в соответствии с назначением имущества. Арендодатель его полномочные представители имеет право на беспрепятственный доступ к сданному в аренду муниципальному имуществу сельского поселения Спиридоновка с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с заключенным договором аренды и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время. Арендодателем муниципального имущества, переданного в оперативное управление муниципального учреждения, выступает само муниципальное учреждение. При этом передача муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, и договор аренды подлежат согласованию в Администрации, в соответствии с разделом 3 настоящего Положения. Лицо, имеющее право на заключение договора аренды муниципального имущества сельского поселения Спиридоновка, определяется в результате проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды.

Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области

Глава 2. Порядок передачи муниципального имущества в аренду Глава 2. Порядок передачи муниципального имущества в аренду 2. По договору аренды имущественного найма муниципальное имущество предоставляется арендатору нанимателю за плату во временное пользование. Заключение договора аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов в форме аукционов или конкурсов на право заключения договора аренды, за исключением следующих случаев: - предоставление прав на муниципальное имущество в случаях, определенных статьей 17.

При передаче в аренду имущества муниципальной казны муниципального образования Емельяновский район полномочия арендодателя муниципального имущества осуществляет МКУ "Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района" далее - Управление.

При передаче в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям, на праве оперативного управления - муниципальным автономным, бюджетным и казенным учреждениям, полномочия арендодателя осуществляет руководитель предприятия учреждения. В случаях, установленных законодательством и учредительными документами предприятия учреждения , указанное решение принимается по согласованию с Управлением.

Торги на право аренды муниципального имущества проводятся в случаях, когда имущество свободно от договорных отношений либо не востребовано для использования в уставной деятельности муниципальных учреждений. Муниципальные унитарные предприятия МУП и муниципальные автономные учреждения МАУ вправе сдавать в аренду имущество, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения и оперативного управления соответственно, в рамках действующего законодательства, при этом недвижимое имущество МУП и МАУ, а также особо ценное движимое имущество МАУ передается в аренду с согласия собственника, при условии, что аренда не препятствует осуществлению деятельности, предмет и цели которой определены уставом, а также обеспечит сохранность муниципального имущества.

Условия торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества разрабатываются арендодателем в соответствии с действующим законодательством. При проведении торгов на право заключения договора аренды основой для расчета арендной платы за использование муниципального имущества является рыночно обоснованная величина арендной платы на определенный срок, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.

При заключении договоров аренды имущества муниципальной казны без проведения торгов ежемесячный размер арендной платы определяется на основании методики, установленной главой 4 настоящего Решения.

Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и или пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.

В случае если торги признаны несостоявшимися, организатор торгов вправе объявить о проведении новых торгов в установленном порядке. При проведении новых торгов организатор вправе изменить их условия, в том числе снизить размер начальной минимальной цены договора, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29. Договор аренды муниципального имущества является основным документом, регламентирующим отношения сторон, и заключается в срок, составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

В договоре аренды указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору; определяются состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, распределение обязанностей и ответственность сторон. На основании подписанного сторонами договора аренды составляется акт приема-передачи муниципального имущества, являющийся неотъемлемой частью договора аренды.

В акте приема-передачи указываются: - дата составления акта; - наименование и реквизиты сторон договора; - дата составления и номер договора аренды; - технические и иные характеристики объекта; - недостатки имущества и сроки их устранения; - подписи сторон. Договор аренды муниципального имущества вступает в силу с момента подписания его сторонами или в иной согласованный сторонами срок.

Договор аренды муниципального недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за счет арендатора и вступает в силу с момента регистрации. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное муниципальное имущество в субаренду поднаем и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу перенаем , а также предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование на срок действия договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Арендаторы муниципального имущества несут обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, рассчитываемых на общую площадь, включающую в себя арендуемую площадь и вспомогательную площадь, определяемую в зависимости от арендуемой площади с учетом коэффициента по зданию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В республике изменился порядок предоставления в аренду государственного и муниципального имущества

Согласно части 3 статьи Закона о защите конкуренции в порядке, Передача государственного или муниципального имущества конкретному или муниципальным имуществом, в том числе договоров аренды, может быть. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 сентября года N Об утверждении Порядка передачи муниципального имущества Волгограда по договорам аренды.

Тамбов N 951 Утратилo силу - Решение Думы г. Тамбова от 28. N 641 О Положении "О порядке передачи в аренду муниципальных предприятий как имущественных комплексов, находящихся в собственности города Тамбова" С целью определения условий и порядка передачи в аренду муниципальных предприятий, в соответствии с главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Тамбовская городская Дума Р Е Ш И Л А: 1. Положение "О порядке передачи в аренду муниципальных предприятий как имущественных комплексов, находящихся в собственности города Тамбова" утвердить. Решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит публикации. Председатель Думы В. Земцов ------------------------------ Утверждено решением Тамбовской городской Думы от 24. Общие положения 1. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением мэра города. Решения комиссии оформляются протоколом, который утверждает мэр города. Оформление договора аренды муниципальных Предприятий 2. Решение о продлении срока действия договора свыше пяти лет может быть принято мэром города на тех же условиях, как и при первоначальной передачи в аренду. Обязанность оформления государственной регистрации договора аренды Предприятия и соответствующие расходы возлагаются на арендатора. Арендная плата 3. Стороны могут предусмотреть в договоре аренды Предприятия сочетание указанных в п.

Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.

Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06. Положение определяет порядок предоставления в аренду муниципального имущества Оекского муниципального образования и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления муниципального имущества в аренду. К муниципальному имуществу Оекского муниципального образования относятся объекты недвижимого имущества, движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Оекского муниципального образования. Настоящим положением не регулируются отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду земельных участков водных объектов, участков лесного фонда, участков недр, концессионных соглашений, государственно-частного и муниципально-частного партнерства.

Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.1 закона о защите конкуренции

Арендаторы муниципального имущества 4. Арендаторами муниципального имущества могут выступать индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы. Порядок передачи муниципального имущества в аренду 5. Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, указанных в п. Торги на право заключения договоров аренды проводятся в форме аукционов или конкурсов. Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды принимается администрацией Рощинского сельского поселения. Форма проведения торгов устанавливается администрацией Рощинского сельского поселения. Организатором торгов является администрация Рощинского сельского поселения, осуществляющая полномочия собственника в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Рощинское сельское поселение или специализированная организация, действующая на основании договора с ней. Порядок проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. В соответствии с частью 6 ст.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Волгограда Пешкову И. Глава администрации В. Общие положения 1. Порядок передачи муниципального имущества Волгограда по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, по концессионным соглашениям, иным сделкам, предусматривающим переход прав владения и или пользования в отношении муниципального имущества Волгограда далее - Порядок , разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Волгоградской области в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью, Уставом города-героя Волгограда. Порядок устанавливает механизм предоставления в пользование муниципального имущества Волгограда по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, по концессионным соглашениям, иным сделкам, предусматривающим переход прав владения и или пользования в отношении объектов недвижимого имущества, объектов движимого имущества, иных объектов, являющихся муниципальной собственностью Волгограда далее - объекты муниципального имущества. Действие Порядка распространяется на имущество муниципальной имущественной казны Волгограда далее - имущество казны , а также на муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения оперативного управления или за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления далее - имущество муниципальных организаций , за исключением имущества муниципального жилищного фонда, водных объектов, лесных участков, земельных участков, муниципального имущества, передаваемого во владение и или пользование в рамках инвестиционной деятельности или муниципально-частного партнерства. Передача во владение и или пользование объектов, включенных в перечень объектов, имеющих особо важное значение, осуществляется только с предварительного согласия Волгоградской городской Думы. Утратил силу. Примерную форму договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, предусматривающего условия предоставления муниципального имущества, утверждает департамент муниципального имущества администрации Волгограда далее - Департамент.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выкуп муниципального имущества по 159 ФЗ. 10 нюансов по грамотному выкупу у города. Практикум 4
Похожие публикации