Как выжить магазин из жилого дома

Как показывает практика, бороться с нарушителями спокойствия сложно, но можно. Новое соседство зачастую приносит жильцам массу неожиданностей: мусорные баки прямо под окнами, неприятный запах, круглосуточная разгрузка машин во дворе, хлопанье дверей, грохот тележек и цокот каблуков по торговому залу. Особенно страдают люди, проживающие на вторых и третьих этажах, — их лишают покоя и сна громко работающие холодильники и кондиционеры.

Магазины в жилых домах: как с ними ужиться Магазины в жилых домах: как с ними ужиться Магазины в жилых домах: как с ними ужиться new-retail Советская градостроительная мысль была красива, мощна, но крайне недальновидна. Вряд ли люди, проектировавшие спальные районы огромной страны, могли представить, каким странным образом рынок подгонит их идеи под собственные нужды. Массовый выкуп квартир на первых этажах и перевод их в статус нежилых помещений начался одновременно с экономическим ростом в начале 2000-х. Небогатые предприниматели остро нуждались в торговой инфраструктуре и, не находя ничего подходящего, стали переделывать под свои нужды квартиры, выходящие на людные улицы или в проходные дворы. Результат не заставил себя ждать: первые же магазины в жилых домах привели к конфликтам с жильцами, которым мешали жить холодильники, скрипящие двери, вывески на их балконах и даже дожди, стучащие по крышам навесов над ступеньками. Никакого юридического решения таких конфликтов как не было, так и нет.

Магазины в жилых домах: как с ними ужиться

Например, за продажу алкоголя без вскрытия тары предпринимателю грозит штраф до 40 тыс. Кроме того, ничто не мешает владельцам подобных точек продолжать свою работу, соблюдая законы лишь формально. Это делает возможным продажу пива даже по ночам. Или открывать бутылку для покупателя непосредственно перед продажей, чтобы заведение, опять же, попадало под понятие общепита. В пресс-службе регионального управления МВД также отмечают, что добиться именно закрытия такой рюмочной в жилом доме практически невозможно, если предприниматель получил все необходимые разрешающие документы.

Можно попросить полицейских проверить заведение. Но, скорее всего, владелец отделается штрафом или изъятием партии алкоголя. Закрытие таких торговых точек находится вне компетенции полиции.

Например, если бар находился в том же жилом доме, где работает отделение какой-либо государственной структуры. Но такие случаи, скорее, единичны. Виной тому - несовершенство антиалкогольного законодательства, считает депутат 5 созыва ОЗС Марина Созонтова.

На мой взгляд, депутаты должны выходить с инициативой об изменении антиалкогольного законодательства.

Но, думаю, имеет место лобби. Безусловно, нужно дать право муниципалитетам вводить собственные ограничения, согласовывая их с общественностью. Могу привести один пример закрытия кафе в жилом доме в рамках нынешнего законодательства.

Формально алкоголь они не продавали, так как лицензии на это не было. Гости приносили спиртное с собой и гуляли до ночи. Таким образом, они распивали алкоголь в общественном месте.

После того, как полиция несколько раз привлекла предпринимателя за это нарушение, кафе перестало работать в том жилом доме. Действительно, жаловаться можно не только на нарушение антиалкогольных запретов, если вы считаете, что такие имеют место. Можно жаловаться на шум, нарушение режима работы, несоответствие режиму работы. Жалобу в письменном виде в произвольной форме с указанием нарушений нужно отправить в Роспотребнадзор.

В ведомстве вам ответят в течение месяца. О нарушениях в сфере оборота алкоголя можно сообщать в полицию по телефону 02 102 с мобильного. Например, в Нововятске в жилом доме на ул. Советской, 27 работал небольшой бар, канализация которого была объединена с канализацией дома. Кроме того, кухонная вытяжка выходила на крышу пристроя, прямо под окна жилых квартир, а в коридорах заведения вместе с тарой и сырьём хранились готовые блюда и полуфабрикаты.

Их качество никто не проверял. На всё это жильцы пожаловались в прокуратуру. В итоге районный суд признал юрлицо виновным в нарушении санитарно-эпидемиологических требований при организации питания, и работа бара была временно приостановлена. Также в Нововятске жильцам дома на Советской, 43 удалось добиться закрытия круглосуточного магазина, который продавал алкоголь с нарушением законодательства.

Прокуратура выявила несоответствие площади требуемым 50 квадратным метрам, и магазин был вынужден переехать. Добиться закрытия кабака можно, если жаловаться не только на нарушения антиалкогольного, но и санитарно-эпидемиологического законодательства. А также на федеральный закон от 22.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответы, задайте их нам, и мы обязательно возьмём их в разработку. Фото: pixabay.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Магазин в жилом доме -- право собственника

Вариант третий: магазин расположился на первом этаже жилого дома. «Это самый тяжелый случай, поскольку запрета на такую. Мы против перевода жилых помещений в коммерческие из-за ряда Конечно, все коммуникации магазина и дома были и есть совмещенные - иначе.

Магазин в многоквартирном доме: развитие бизнеса или проблема для жильцов? Интенсивное развитие малого бизнеса до неузнаваемости преобразило облик современных населенных пунктов. Жизнь диктует новые требования. Населению удобно иметь аптеку, магазин, парикмахерскую или химчистку в шаговой доступности. Не секрет, что для многих горожан соседство с любым предприятием торговли или услуг доставляет определенные неудобства. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Не погружаясь в юридические тонкости, можно сказать, что на территории жилых комплексов запрещена любая деятельность, которая доставит неудобство жильцам. Запрещено торговать химическими веществами, автомаслами, резиной, коврами и рыбой. Прачечные и химчистки можно открыть только в режиме пунктов приема. Не место в жилых домах и производствам, дискотекам, рентгеновским кабинетам, клинико-диагностическим и бактериологическим лабораториям, травмпунктам, похоронным бюро и т.

Где необходимо оборудовать место для разгрузки товара? В какое время суток пополнять склад магазина, и как данное правило связано с расположением торговой точки?

Например, за продажу алкоголя без вскрытия тары предпринимателю грозит штраф до 40 тыс. Кроме того, ничто не мешает владельцам подобных точек продолжать свою работу, соблюдая законы лишь формально. Это делает возможным продажу пива даже по ночам.

Жильцы против магазина: победа за терпеливыми

Мы купили квартиру в многоквартирном доме. У нас загвостка с соседями, из всего дома отказались всего 10 соседий, остальные согласны. Я знаю что без этих подписей мне не оформят в нежилое. Мы хотим рискнуть и сами за них подписаться. На сколько это страшно? Пловец Прецеденты были. Магазин разгромлен, мошенники отвечают по суду. На сколько это страшно — решать вам. Татьяна В многоквартирном доме в котором я живу, в подвальном помещении открывается магазин. Не каких собраний и подписей для жильцов не проводились.

Как избавиться от магазина в жилом доме?

Прислали нам письмо из РПН... Пришло в наш дом долгожданное письмо из РПН из него следует, что за нарушение законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия отдельной канализации и вентиляции нет, уровень шумов от холодильного оборудования и вентиляции превышают санитарные нормы "магнит" оштрафовали лишь на 10 тыс. Показать полностью… Именно в такую незначительную для "магнита" цифру... КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений на административное приостановление его деятельности на срок до 90 суток. Почему именно с оговоркой, на сайте Василеостровского районного суда, даже на сайте мировых судей по нашему участку, я не нашла подтверждение этой информации, что АО "Тандер" был оштрафован. В поисках информации, посмотрев сайт мировых судей, выяснила, что только за 2019 год на АО "Тандер" было заведено 69 дел об административных правонарушениях в разных районах нашего города. Это говорит в первую очередь о том, что "магнит" ведёт себя вольготно и уверенно в нашем городе, и 10 тыс. За эти деньги вполне можно "кошмарить" жильцов, лишая их права на благоприятную среду обитания Статья 8 Конституция , и конечно же самое простое, не платить за рекламные вывески в бюджет города... Есть повод обратиться в центральный аппарат по вопросам обжалования бездействия руководителей и заместителей руководителей территориальных органов Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу.

Собственники уверены, что помещение не подходит для продуктового магазина.

Теги: Что делать если , Права потребителей , Законотворчество , Россия С приходом лета особенно хочется, чтобы во дворе родной многоэтажки было комфортно, спокойно и свежо от зелени в палисаднике. Но что делать, если под окнами вместо цветущей сирени "благоухают" помойные контейнеры?

Когда магазин в жилом доме: складские вопросы

.

Магазин в многоквартирном доме: развитие бизнеса или проблема для жильцов?

.

Права жильцов: как избавиться от магазина в подъезде и помойки под окнами

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Магазины в жилом доме можно будет устраивать только с согласия соседей - Россия 24
Похожие публикации