Строительство второго этажа в частном доме

Надстройка второго этажа своими руками — ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома! Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах — они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать: техническое состояние фундамента и стен; рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций; наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки; расчеты будущей надстройки.

Отправить заявку Вызвать специалиста Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций. Жилые помещения можно оборудовать для постоянного проживания или для летнего отдыха. В стесненных условиях небольшого участка это оптимальный выход, хотя и на обширной территории надстройки успешно используются. Что нужно сделать перед началом строительства Надстройка второго этажа частного дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя. Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе. Чтобы избежать неприятностей, нужно подготовить проект реконструкции и обратиться с ним в градостроительный комитет. Если дом принадлежит нескольким хозяевам, разрешение на пристройку второго этажа требуется от всех совладельцев.

Каркасная надстройка второго этажа в частном доме

Они изготавливаются из различных материалов, наиболее распространенны деревянные фермы и рамы, стыковка элементов происходит за счет соединения шпоночного типа. Максимально практичные и удобные в сборке клееные конструкции гнутого типа, скрепляющиеся шарнирным способом. Однако из-за своей дороговизны, они редко применяются в бытовом строительстве Хорошо зарекомендовали себя в массовом строительстве рамные и фермовые конструкции из металла. Они надежные и доступные по цене, единственный их минус — сложность подъема деталей наверх.

Часто приходится задействовать тяжелую строительную технику. Способы усиления фундамента и стен дома Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.

При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости — проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол. Затем здание приподнимается гидравлическими домкратами и под основание закладывается новый свайный или ленточный фундамент.

Укрепление фундамента армопоясом — с наружной стороны возводится защитный, монолитный пояс. Армированный пояс — замкнутая железобетонная лента, которая повторяет контуры стен. Старый фундамент очистить, обработать грунтовкой глубокого проникновения, вбить в основу несколько рядов из горизонтальных штырей расстояние — 25 см и приварить их к арматуре. Поверх арматуры уложить металлическую сетку и залить бетоном.

Углы обкапывают в диаметре около 1 метра и на глубину более 0,5 м от старой базы. Стены и фундамент дома можно разгрузить. Для этого возводят внешний или внутренний каркас. Внешний каркас. По контуру дома на самостоятельный фундамент устанавливаются колоны и однопролетные балки-стены — они выполняют роль несущих конструкций и перегородок. Между стеною дома и балками можно разместить балкон или обустроить лоджию.

По сути — это отдельное строение на длинных сваях, два дома объединены между собой едиными коммуникациями. Внутренний каркас — несущие конструкции возводятся внутри дома. Нагрузка от надстройки второго этажа распределяется между старыми несущими стенами и укрепляющим каркасом.

Второй этаж дома своими руками: поэтапный ход работ Рассмотрим возведение второго этажа из каркасных панелей, которые можно приобрести в готовом виде или изготовить самостоятельно. Для создания строительных панелей используют: деревянные балки удерживают объем и форму ; листы ДСП для внешней обшивки панелей; теплоизоляционный материал — минеральная вата, пенополистирол и т.

Из балок сооружают каркас, прикручивают к нему внешнюю панель, заполняют утеплителем и закрывают вторым листом ДСП. Последовательность строительства дополнительного этажа: Демонтировать крышу дома: снять кровельное покрытие, разобрать стропильный каркас и убрать балки.

На строительную площадку поднять панели. Для этого понадобится лебедка или подъемный кран. Установить торцевые стены и скрепить их между собой продольными балками. Для прочности конструкции соединить их вертикальными элементами. К продольным балкам прикрепить стропила. В местах расположения окон закрепить вертикальные балки.

Обшивка торцевых стен. Для работ можно использовать тот же материал, что и для изготовления панелей: уплотнитель, ДСП и теплоизоляция. Следующий этап — обустройство пола, установка окон и отделка стен и потолка. Заранее надо продумать размещение лестницы на второй этаж дома. При обустройстве полноценного жилого этажа лестничный проем делается со стороны прихожей или гостиной. На мансарду можно подниматься с террасы, веранды или коридора. Проем и лестница на второй этаж дома: фото Для создания межкомнатных стен лучше использовать листы гипсокартона — они легкие и не будут создавать дополнительную нагрузку на стены и фундамент дома Особенности постройки этажа мансардного типа Приведем некоторые практические рекомендации по возведению мансардного этажа: Покупка готовых сборно-разборных конструкций существенно облегчает возведение мансарды.

Для постройки мансардного этажа можно использовать дерево. Однако конструкция из такого материала, по сравнению с кирпичными и бетонными сооружениями менее долговечна и подвержена к атмосферным воздействия. Надо позаботиться о достаточном вентилировании помещения. Для этого обустраивают черновой потолок — листовой материал прикрепить к стропильным балкам, а на него уложить слой гидро- и теплоизоляции. Между утеплителем и балками должна оставаться воздушная прослойка.

Перед обрешеткой обязательно должен быть слой пароизолирующего материала. Дизайн второго этажа: фото На второй этаж мансардного типа можно вынести гостиную. Небольшая комната кажется достаточно просторной благодаря большим окнам и хорошему освещению. Спальня на полноценном втором этаже. Белая мебель освежает комнату и делает помещение более светлым. Этот прием особенно актуален для комнат с отделкой из дерева и вагонки. На мансарде можно обустроить уютный домашний кинотеатр.

В интерьере использовались натуральные материалы — дерево, и искусственные — пластиковые панели. Комфорт и теплоту добавляют яркие кресла-мешки и подушки. Изогнутые формы потолка кажутся более мягкими благодаря светлой расцветке и текстильному обрамлению окна. Лестница на мансардный этаж, декорированная художественной ковкой. Дизайн холла второго этажа. Использование зеркал позволило визуально расширить узкий коридор.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительство 2 этажа. Стены из газосиликата, окна перемычки.

На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных Их используют намного чаще в строительстве массового типа. Или решились надстроить второй этаж в частном доме, где уже живете? Поздравляем вас с выбором — строительство второго этажа.

Добавлено в Избранное Перейти Как надстроить второй этаж частного дома по закону Украины. Основные этапы, которые предстоит пройти, чтобы провести реконструкцию в рамках правил. Этот материал доступен в украинской версии Эффективный прием расширения жилплощади частного дома — достраивание второго этажа. В этом случае вам не придется заниматься земельными вопросами, так как для сооружения такой пристройки не задействуются дополнительные территории. Согласно пункту 4 ст. Этаж пристраивается на объекте, земля под которым и так принадлежит владельцу недвижимости. Чем привлекательна загородная недвижимость Правительство упростило процедуру оформления строительства, капремонта и реконструкции индивидуальных жилых домов, дач. При превышении установленных лимитов придется оформлять реконструкцию по общепринятым нормам. Рассмотрим все по порядку. Надстроить второй этаж: что нужно оформить Для достраивания второго этажа необходимо получить документ, подтверждающий возможность проведения таких работ без ущерба для безопасности здания. Анализ технического состояния дома Для начала нужно заказать экспертизу.

Облицовка евровагонкой Второй этаж в частном доме Владельцы жилого дома обладают большими возможностями. Это касается, прежде всего, расширения площади.

Советы от строителей Полноценный второй этаж или мансарда? Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову — это как будет выглядеть будущий второй этаж. Всего существует несколько вариантов: Видоизменение мансарды.

Надстроить второй этаж над домом – законодательство и порядок действий

Перед тем как построить второй этаж, необходимо демонтировать кровлю и подготовить дом к строительству надстройки. Вначале избавляются от черепицы, после этого разбирают стропильную конструкцию. Перед дальнейшими работами необходимо убрать строительный мусор. Стеновую панель поднимают наверх с помощью лебедки или строительного крана. После монтажа торцевые стены соединяют с помощью продольных балок и укрепляют вертикальными элементами. После этого к горизонтальным балкам крепят стропила. Теперь можно переходить к утеплению стен второго этажа с обеих сторон. Для этого используются сендвич-панели из гипсокартона с утеплителем. После обшивки стены оштукатуривают. На каркас крыши устанавливается обрешетка, крыша кроется выбранным материалом.

Своими руками

Они изготавливаются из различных материалов, наиболее распространенны деревянные фермы и рамы, стыковка элементов происходит за счет соединения шпоночного типа. Максимально практичные и удобные в сборке клееные конструкции гнутого типа, скрепляющиеся шарнирным способом. Однако из-за своей дороговизны, они редко применяются в бытовом строительстве Хорошо зарекомендовали себя в массовом строительстве рамные и фермовые конструкции из металла. Они надежные и доступные по цене, единственный их минус — сложность подъема деталей наверх. Часто приходится задействовать тяжелую строительную технику. Способы усиления фундамента и стен дома Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции. При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости — проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол.

Фото второго этажа в частном доме Возведение второго этажа или мансарды Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть.

.

Все виды пристроек второго этажа – увеличиваем полезную площадь дома!

.

Статьи по теме

.

Строительство второго этажа в частном доме – Второй этаж в частном доме

.

Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Надстройка второго этажа над старым домом
Похожие публикации