Как утверждается генеральный план поселения

Утратила силу. При наличии на территориях поселения, городского округа объектов культурного наследия в процессе подготовки генеральных планов в обязательном порядке учитываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия и статьёй 27 настоящего Кодекса. Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьёй 25 настоящего Кодекса обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. При подготовке в составе проекта генерального плана поселения или городского округа карты границ населенных пунктов в границы населенного пункта подлежит включению земельный участок из земель лесного фонда в случае, если все его границы являются смежными с земельными участками, расположенными в границах населенного пункта с учетом сохранения в отношении такого земельного участка ограничений в соответствии с частью 6. Порядок деятельности комиссий, создаваемых в соответствии с частью 20 настоящей статьи, устанавливается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. При определении границ земельного участка в целях установления границ населенного пункта, образуемого из лесного поселка, военного городка, комиссия учитывает: 1 недопустимость изломанности границ населенного пункта; 2 обеспечение включения в границы населенного пункта объектов социального и коммунально-бытового назначения, обслуживающих население этого населенного пункта; 3 обеспечение плотности застройки территории населенного пункта не ниже 30 процентов. Отступление от указанного требования в сторону понижения плотности застройки в связи с нахождением зданий, сооружений на территориях лесных поселков, военных городков на значительном расстоянии друг от друга и или необходимостью размещения объектов социального, транспортного, коммунально-бытового назначения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования допускается по решению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений, по представлению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации.

Генеральный план в градостроительстве: задачи и функции документа

Статья 25. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает, что генеральный план поселения, генеральный план городского округа и внесение в них изменений утверждаются соответствующим представительным органом местного самоуправления. В соответствии со ст. Представительный орган поселения состоит из депутатов, избираемых на муниципальных выборах. Представительный орган поселения не формируется, если численность жителей поселения, обладающих избирательным правом, составляет менее 100 человек.

В этом случае полномочия представительного органа осуществляются сходом граждан. Численность депутатов представительного органа поселения, в том числе городского округа, определяется уставом муниципального образования и не может быть менее: 7 человек - при численности населения менее 1000 человек; 10 человек - при численности населения от 1000 до 10000 человек; 15 человек - при численности населения от 10000 до 30000 человек; 20 человек - при численности населения от 30000 до 100000 человек; 25 человек - при численности населения от 100000 до 500000 человек; 35 человек - при численности населения свыше 500000 человек.

В соответствии с ч. Условия контракта для главы местной администрации поселения утверждаются представительным органом поселения, а для главы местной администрации муниципального района городского округа - представительным органом муниципального района городского округа в части, касающейся осуществления полномочий по решению вопросов местного значения, и законом субъекта Российской Федерации - в части, касающейся осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если лицо назначается на должность главы местной администрации по контракту, уставом поселения, а в отношении должности главы местной администрации муниципального района городского округа - уставом муниципального района городского округа и законом субъекта Российской Федерации могут быть установлены дополнительные требования к кандидатам на должность главы местной администрации.

Часть 3 комментируемой статьи устанавливает требования, с учетом которых проводится подготовка проекта генерального плана. При подготовке необходимо учитывать: результаты инженерных изысканий в соответствии с техническими регламентами, комплексные программы развития муниципальных образований, положения о территориальном планировании федерального, регионального и местного уровней, региональные и или местные нормативы градостроительного проектирования, результаты публичных слушаний, предложения заинтересованных лиц.

Части 4 - 6 комментируемой статьи устанавливают требования, предъявляемые к региональным и местным нормативам градостроительного проектирования. Они должны содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека. Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" в ред. При разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.

Предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.

Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, ответственные за выполнение работ по проектированию и строительству объектов, их финансирование и или кредитование, в случае выявления нарушения санитарных правил или невозможности их выполнения обязаны приостановить либо полностью прекратить проведение указанных работ и их финансирование и или кредитование.

Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования утверждаются законодательством субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека местных нормативов градостроительного проектирования должны быть не ниже аналогичных показателей нормативов регионального значения.

Часть 7 комментируемой статьи устанавливает необходимость соблюдения ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия памятниках истории и культуры народов Российской Федерации" N 73-ФЗ был принят 25 июня 2002 г. К объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения регенерации природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

В целях установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон охраны объектов культурного наследия федерального или регионального значения, проводится совместная подготовка проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Проект генерального плана и генеральный план в соответствии с ч.

Опубликованию подлежат положения о территориальном планировании и соответствующие карты схемы. Федеральным законом от 31 декабря 2005 г. N 210-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации" в части 9 и 14 комментируемой статьи были внесены изменения.

В настоящее время Градостроительный кодекс обязывает при наличии официального сайта поселения и официального сайта городского округа размещать на них проект генерального плана поселения, городского округа и генеральный план поселения, городского округа в сети Интернет.

Части 11 - 13 комментируемой статьи устанавливают, что проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, а протоколы публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана, и с учетом их результатов принимается решение об утверждении или отклонении проекта генерального плана.

Часть 3 ст. При проведении публичных слушаний в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях территория населенного пункта может быть разделена на части. Согласно ч. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и или нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев ч.

Часть 15 комментируемой статьи предусматривает возможность для заинтересованных лиц оспорить генеральный план в судебном порядке, если они считают, что их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в связи с утверждением генерального плана. С инициативой изменения генерального плана, в соответствии с ч. Такая инициатива выражается в виде обращения к главе местной администрации поселения, городского округа. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в порядке, установленном для подготовки и утверждения генерального плана поселения, городского округа.

Федеральным законом от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" комментируемая статья была дополнена частью 18, которой установлены случаи изменения генерального плана без проведения публичных слушаний.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проект планировки и межевания территории для линейных объектов: Часть 1. Предисловие

СТ 24 ГрК РФ. 1. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются. Что такое генеральный план развития и застройки поселения Назначение документа; Порядок утверждения; Порядок реализации.

N 14 "Об утверждении Генерального плана Видимского городского поселения Нижнеилимского муниципального района Иркутской области" по апелляционным жалобам Федерального агентства лесного хозяйства и Думы Видимского городского поселения Нижнеилимского муниципального района Иркутской области на решение Иркутского областного суда от 11 апреля 2016 г. N 14 "Об утверждении Генерального плана Видимского городского поселения Нижнеилимского муниципального района Иркутской области" далее - Решение N 14. Федеральное агентство лесного хозяйства далее - Рослесхоз обратилось в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением о признании недействующим Решения N 14 с момента его принятия в части включения в земли населенных пунктов Видимского городского поселения Нижнеилимского муниципального района Иркутской области далее - Видимское городское поселение ряда лесных участков, расположенных на землях лесного фонда по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, Нижнеилимское лесничество, Железногорское участковое лесничество Видимская дача. Требования касаются земельных участков, находящихся в следующих границах: - в границах поселка Чистополянского в квартале 50 - выделы 18, 19, 30, 31, 41, 42, в квартале 59 - выделы 5, 9, 18, 27, 31, 32, 61, в квартале 60 - выдел 1; - в границах поселка Каймоновского в квартале 49 - выделы 11 - 16, 19, 24, в квартале 59 - выделы 5, 6, 18, 27; - в границах рабочего поселка Видима в квартале 40 - выделы 35 - 39, 43, 46 - 48, в квартале 41 - выделы 19, 43, 51, в квартале 49 - выделы 1, 22, 23, в квартале 50 - выделы 1, 2, 7, 8. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" далее - Федеральный закон N 172-ФЗ и приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 февраля 2012 г. N 69 "Об утверждении порядка согласования проектов документов территориального планирования муниципальных образований, состава и порядка работы согласительной комиссии при согласовании проектов документов территориального планирования муниципальных образований" далее - приказ Минрегиона России N 69. В обоснование заявленного требования Рослесхоз указал, что Решением N 14 находящиеся в федеральной собственности лесные участки включены в границы указанных населенных пунктов, входящих в состав Видимского городского поселения, с нарушением предусмотренной статьей 25 ГрК РФ процедуры согласования проекта генерального плана с Рослесхозом. Оспариваемым актом изменено целевое назначение и правовой режим земель лесного фонда, находящегося в федеральной собственности, что препятствует органам федеральной власти осуществлять мероприятия по управлению землями лесного фонда, охране, защите и воспроизводству лесов. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области далее - ТУ Росимущества по Иркутской области обратилось в Иркутский областной суд с ходатайством о привлечении к участию в административном деле в качестве соистца, заявив требования, аналогичные изложенным в административном исковом заявлении Рослесхоза. Определениями Иркутского областного суда от 16 марта 2016 г. ТУ Росимущества по Иркутской области привлечено к участию в деле в качестве соистца. Решением Иркутского областного суда от 11 апреля 2016 г.

Часть вторая представляет собой совокупность карт схем и текстового материала.

Статья 25. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает, что генеральный план поселения, генеральный план городского округа и внесение в них изменений утверждаются соответствующим представительным органом местного самоуправления. В соответствии со ст.

Какие особенности нужно знать покупателю земельного участка На основании генерального плана осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территории. Подготовку генерального плана поселения, города городского округа могут вести применительно ко всей территории или к отдельным населенным пунктам с последующим внесением изменений по другим частям территории. До недавнего времени одной из основных проблем градостроительной деятельности на территории Московской области было отсутствие утвержденных генеральный планов городских округов и поселений. Это являлось существенным барьером в принятии конструктивных решений относительно строительства и реконструкции объектов недвижимости. Ситуация изменилась в конце 2017 — начале 2018 года. В большинстве городов и поселений утвердили генеральные планы застройки и развития территории. Документы есть в широком доступе на официальных сайтах администраций городских округов и поселений. Также в рамках приоритетного направления работы по снижению административных барьеров и оптимизации процессов градостроительной деятельности Главархитектура Московской области опубликовала информацию об утвержденных генеральных планах городских округов и поселений области. Аналогичная ситуация сложилась в градостроительной деятельности большинства субъектов РФ. Ознакомиться с утвержденными генеральными планами на уровне всех субъектов РФ возможно: на официальных сайтах администраций, где размещены материалы утвержденных документов; на региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Об особенностях применения положений данного документа, измененных ФЗ от 29. При подготовке в составе проекта генерального плана поселения или городского округа карты границ населенных пунктов в границы населенного пункта подлежит включению земельный участок из земель лесного фонда в случае, если все его границы являются смежными с земельными участками, расположенными в границах населенного пункта с учетом сохранения в отношении такого земельного участка ограничений в соответствии с частью 6. Федерального закона от 03. Органы государственной власти, указанные в пунктах 2 - 5 части 20 настоящей статьи, общественная палата субъекта Российской Федерации обязаны представить в орган местного самоуправления поселения, городского округа кандидатуры представителей для участия в деятельности комиссии в срок не позднее пятнадцати дней со дня поступления запроса органа местного самоуправления поселения, городского округа. Учет мнения населения лесного поселка, военного городка при подготовке предложений о сохранении или ликвидации лесного поселка, военного городка и о переселении граждан осуществляется по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" для собрания граждан; 4 подготовка предложений относительно местоположения границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, на которые возникли права граждан и юридических лиц, в целях их перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов. Порядок деятельности комиссий, создаваемых в соответствии с частью 20 настоящей статьи, устанавливается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Предложения, указанные в части 22 настоящей статьи, утверждаются высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации и направляются главе поселения, городского округа для учета при подготовке карты границ населенных пунктов и карты функциональных зон в составе генерального плана поселения, городского округа. Карта границ населенных пунктов и карта функциональных зон применительно к населенным пунктам, образуемым из лесных поселков, военных городков, подготавливаются с учетом предложений, указанных в части 22 настоящей статьи.

Статья 24. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Генеральный план развития Волго-Ахтубинской поймы проходит согласование с главами сельских поселений
Похожие публикации