Сдача квартиры госслужащим в аренду

Арендное жилье 08. С принятием 512 Указа началось и строительство новых арендных домов и целых жилых комплексов. Появление арендного жилья совпало по времени со снижением темпов строительства жилья, финансируемым на условия льготного кредитования и, что объяснимо, строительства в целом.

При этом суммы налога ежегодно утверждаются местными органами власти. Соответственно для различных населенных пунктов они разные и не зависят от полученного от аренды дохода. Предусмотрены два способа оплаты налогов за сдачу жилья внаем: 1 Единым платежом за весь календарный год. В таком случае внести оплату нужно не позднее следующего рабочего дня, после установленного в договоре дня фактической сдачи помещения внаем. За каждый последующий календарный год оплата осуществляется не позднее первого дня года, за который вносится налог. Важно: если налог оплачивается сразу за весь период, то в случае изменений налоговых ставок в течение года перерасчет производиться не будет.

Я госслужащий. Хочу сдать квартиру в аренду. Как мне…

Гражданский служащий осуществляет профессиональную служебную деятельность на должности гражданской службы в соответствии с актом о назначении на должность и со служебным контрактом и получает денежное содержание за счет средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации.

Подробнее о правовом статусе госслужащих можно прочитать в статье по ссылке. Госслужба налагает определенные запреты. Нарушение данного запрета является основанием для прекращения служебного контракта со служащим. Они должны сообщать сведения о своих доходах и расходах, а с 2017 г.

Аналогичный запрет распространяется на муниципальных служащих. Однако в законе не урегулирован вопрос о возможности сдачи государственным служащим недвижимого имущества.

Проанализировав сложившуюся судебную практику по данному вопросу установлено, что прямого запрета на получение дохода гражданским служащим в связи со сдачей в аренду жилого помещения нет. Вместе с тем пунктом 4 ч.

Понятие предпринимательской деятельности содержится в статье 2 Гражданского кодекса РФ. Предпринимательская деятельность — это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке. При этом отсутствие регистрации гражданского гражданина, в том числе гражданского служащего, в качестве индивидуального предпринимателя, не свидетельствует о том, что данное лицо не осуществляет предпринимательскую деятельность.

Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст. Согласно п. Позиция Минфина РФ по вопросу сдачи госслужащим в аренду имущества Минфин РФ высказал официальную позицию по вопросам отнесения сдачи недвижимости в аренду к коммерческой деятельности в письме от 16.

Так, в письме Минфина России указано, что наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты: изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации; хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок; взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок; устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

При наличии достаточных оснований считать, что вышеуказанные признаки имеются в наличии, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве предпринимателя без образования юридического лица. При отсутствии вышеуказанных признаков физическое лицо имеет право заключить договор о сдаче имущества в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. При этом в случае заключения такого договора с организацией обязанность по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц возлагается на организацию, признаваемую на основании ст.

Таким образом, главным критерием возможности сдачи внаем помещения госслужащим является наличие или отсутствия системности совершения действий. Если сдача недвижимости квартиры, жилого дома, коммерческой недвижимости осуществляется неоднократно на постоянной основе , то есть осуществляется деятельность, направленная на систематическое получение прибыли, то данные деяния содержат признаки предпринимательской деятельности.

Аналогичная позиция применяется при сдаче в аренду транспортных средств автомобилей, грузовиков, автобусов и др. В каких случаях сдача недвижимости является предпринимательской деятельностью Сдача квартиры дома, офиса, магазина и т. Из практики следует, что к таким случаям относят: сдача коммерческой недвижимости офис.

Магазин, торговое помещение, и др.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду

Полагаем, что если квартира приобретается госслужащим не для личных нужд, используется только для сдачи внаем (в аренду) и эти. Имеет ли право муниципальный служащий сдавать квартиру в аренду? Аренда квартирыГосслужащие. Ответить. 2 человека оценили этот вопрос.

Как арендовать квартиру у государства за 10 тысяч тенге 27 февраля 2019, 19:00 7 Иллюстративное фото: unsplash. О том, как арендовать квартиру за 10 тысяч тенге в месяц - в материале Tengrinews. Как сообщили в Министерстве индустрии и инновационного развития, в стране на получение жилья числится 487 756 очередников, из них по категории "социально уязвимые слои населения" - 216 464 человека, в том числе 28 126 многодетных семей. За два года 1 193 многодетные семьи, состоящие в очереди, получили жилье: 707 многодетных в 2017 году и 486 в 2018 году. Арендное жилье с выкупом Претендовать на арендные квартиры от государства согласно закону могут: инвалиды, участники Великой Отечественной войны, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, социально уязвимые слои населения, государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие и граждане, единственное жилище которых признано аварийным. Госслужащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие или лица, занимающие государственные выборные должности, могут приватизировать жилье по остаточной стоимости. Приватизировать по остаточной стоимости имеют право госслужащие, проработавшие на госслужбе не менее десяти лет. А также состоящие на воинской службе десять лет и более в календарном исчислении на 1 января 2013 года. Прослужившие же более 15 лет на эту дату 1 января 2013 года имеют право приватизировать служебное жилье безвозмездно после 20 лет воинской службы. Кто может приватизировать жилье бесплатно Инвалиды и участники ВОВ могут приватизировать государственное жилье безвозмездно, Также это могут сделать инвалиды I и II групп, лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции и пострадавшие после ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне, военнослужащие, ставшие инвалидами от ранения, контузии, полученных при защите бывшего СССР, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия, граждане РК, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье, военнослужащие, а также сотрудники специальных государственных органов с выслугой 20 лет и более; кандидаты в космонавты, космонавты. Впервые такие квартиры были построены в 2017 году. За последние два года в стране построено 6,3 тысячи арендных квартир. В 2019 году планируют построить более 4 тысяч арендных квартир. На арендное жилье без права выкупа могут претендовать только граждане из категории "социально уязвимые слои населения". К ним относятся: лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний; пенсионеры по возрасту;.

Гражданский служащий осуществляет профессиональную служебную деятельность на должности гражданской службы в соответствии с актом о назначении на должность и со служебным контрактом и получает денежное содержание за счет средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации.

Условия, запрещающие подобную деятельность Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст. Жилые помещения по трудовому контракту по своему статусу значительно отличается от муниципального, которое сдают по договорам социального найма. Юридически первое относится к специализированному фонду.

Сдача квартиры в аренду госслужащие

Ответ: Действующее законодательство не содержит прямого запрета для гражданских государственных служащих по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом. Вместе с тем пунктом 4 ч. Понятие предпринимательской деятельности дано в ст. При этом отсутствие регистрации гражданского гражданина, в том числе гражданского служащего, в качестве предпринимателя не означает, что он обойдет норму закона. Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст. Согласно п. Таким образом, главным критерием возможности сдачи внаем помещения является наличие или отсутствия системности совершения действий. Распоряжение имуществом 1 раз, даже на длительный срок, независимо от полученного дохода предпринимательством не является. Если эти действия совершаются неоднократно, то есть осуществляется деятельность, направленная на систематическое получение прибыли, это уже предпринимательство, что гражданскому служащему запрещено.

Может ли госслужащий сдавать квартиру в наем (аренду)?

Некоторые казахстанцы ожидают своей очереди вот уже 10 лет, а то и больше. Ежегодно число очередников по республике увеличивается в среднем на 50 тысяч семей. Вышеуказанные граждане должны иметь совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете 92 064 тысяч тенге в 2019 году за исключением детей-инвалидов. При наличии электронной цифровой подписи ЭЦП документы можно сдать на портале электронного правительства. В случае обращения услугополучателя, относящегося к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляется: справка с места работы службы. В случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении квартире становится невозможным, услугополучатель дополнительно представляет: справки соответствующих уполномоченных органов. Жилище из жилищного фонда государственного учреждения предоставляется согласно заключенному договору найма.

Ирина Вопрос: Нахожусь на государственной гражданской службе службе, стаж 15 лет.

В то же время, аренда недвижимости в Париже весьма необходима для того, чтобы была возможность легально въехать не территорию Франции и находиться здесь в соответствии с законом. Ведь требование определиться с жильём предъявляется ко всем, кто хочет приехать во Францию на ПМЖ или даже на небольшой срок с разными целями. Купить квартиру во Франции - далеко не для каждого доступная роскошь по деньгам, вот и приходится останавливаться на аренде. Поскольку для многих это единственный вариант для того, чтобы получить возможность жить во Франции, то вполне понятно, что аренда жилья во Франции - очень востребованный рынок.

Арендное жилье без выкупа: новые подходы, планы на 2019 год

.

Сдача квартиры госслужащим

.

Вопросы и ответы

.

Госслужащий сдает в аренду квартиру - когда закон разрешает

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду
Похожие публикации