Переустройство системы отопления в многоквартирном доме

Если не установлен, то он входит в состав общедомового имущества". Да, радиатор установлен в одной квартире и обслуживает только одну квартиру. Но в ситуации, когда в квартирах вокруг все вдруг отрежут отопление, то переток тепла никто не отменял.

Консультаций: 216 В силу пп. Согласно ч. Переустройство и или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления далее — орган, осуществляющий согласование на основании принятых решений ч. Самовольными являются переустройство и или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения уполномоченного органа власти о согласовании или с нарушением проекта переустройства и или перепланировки. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование ч. В связи с этим в сложившейся ситуации возможно только два варианта развития событий: либо система отопления в вашей квартире должна быть приведена в первоначальное состояние, либо должно быть согласовано произведенное переустройство в установленном законом порядке.

За перенос батареи грозят судом

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего А. Железчиковой судей М. Мальцевой, Т. Истоминой при секретаре П. Тупицыной рассмотрела в открытом судебном заседании 06. Кудымкаре Пермского края кассационную жалобу истца Т. Сурковой на Решение Верещагинского районного суда от 28. Заслушав доклад судьи А.

Железчиковой, судебная коллегия Установила: 0 Т. Требования мотивированы тем, что она неоднократно обращалась с заявлением о переоборудовании системы отопления в принадлежащей ей квартире с центрального отопления на автономное, ею неоднократно предоставлялся пакет документов, предусмотренный ст.

Она с 2008 года демонтировала радиаторы центрального отопления, установив электроконвекторы, также топит печь, пользуется переоборудованной системой отопления, и никаких аварийных ситуаций не возникало. Печное отопление было предусмотрено в их доме с момента ввода дома в эксплуатацию, согласно заключения экспертов, произведенный демонтаж радиаторов центрального отопления и установление автономного отопления не сказался на изменении температурного режима, циркуляция воды нарушения не была, интересы соседей не нарушены.

В судебном заседании истец Т. Суркова и ее представитель В. Представитель ответчика администрации Верещагинского муниципального района Г.

Представители третьих лиц: администрации Нижнегалинского сельского поселения Верещагинского муниципального района О. Представитель третьего лица Западно-Уральского управления Федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору Ю. Представитель третьего лица Государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края К.

Представитель третьего лица Западно-Уральского управления Р. Третье лицо М. Сурков в судебное заседание не явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Суд Постановил вышеуказанное Решение. В кассационной жалобе истец Т. Суркова просит Решение суда отменить, ссылаясь на неверное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального права. Указывает на то, что в соответствии с ч.

Администрация Верещагинского муниципального района требует предоставление иных документов, что противоречит ч. Считает, что она не занималась переустройством своей квартиры, поскольку инженерные сети в квартире не устанавливала, не переносила и не заменяла. Установка электроконвекторов не подпадает ни под одно понятие, предусмотренное ст. Полагает, что выполненная ею установка электроконвекторов произведена с учетом санитарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы других собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, так как не создает угрозы жизни и здоровью.

В решении суда неверно изложены показания представителя третьего лица Западно-Уральского управления Федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору Ю.. Ссылается на то, что действия ответчика, отказывающегося выдать разРешение на переоборудование квартиры, препятствует ей исполнить мировое соглашение, утвержденное определением Верещагинского районного суда от 03. В возражениях на кассационную жалобу ответчик администрация Верещагинского муниципального района и третье лицо администрация Нижнегалинского сельского поселения просят оставить Решение суда без изменения.

Судебная коллегия, выслушав пояснения представителя ответчика администрации Верещагинского муниципального района Г. Судом первой инстанции отказано в удовлетворении заявленных требований, судебная коллегия находит данный вывод обоснованным. В соответствии с п. Из материалов дела следует, что в 2008 году Т. При этом указанные электроконвекторы используются наряду с печью, имеющейся в квартире. Истицей была заменена электропроводка во всей квартире, и она соответствует нормативам и мощности имеющихся и предполагаемых к использованию электроприборов.

Судебная коллегия полагает, что произведенный в 2008 году демонтаж радиаторов центрального отопления произведен с нарушением действующего законодательства, как правильно указал суд первой инстанции, без предварительного согласования и разрешения органа местного самоуправления, как то предусмотрено ст. Обращения Т. Сурковой в администрацию Верещагинского района с заявлением о разрешении переустройства системы отопления последовали только в 2010 году -14.

Указанные заявления остались без удовлетворения, то есть истице было отказано в выдаче разрешения на переустройство системы отопления 30. Кроме того, определением Верещагинского районного суда от 03.

При невыполнении указанного требования, истица взяла на себя обязательство произвести демонтаж электрических конвекторов и установить радиаторы с присоединением к системе центрального отопления т. Судебная коллегия считает, что отказ в выдаче разрешения на переоборудование системы теплоснабжения в квартире истицы является обоснованным, поскольку предоставленные администрации Верещагинского муниципального района и суду экспертные заключения по проекту переустройства системы теплоснабжения в квартире истицы не отвечают требованиям законодательства, а также не позволяют прийти к выводу, что переоборудованная система отопления не нарушает прав иных собственников жилых помещений и не оказывает негативное влияние на внутридомовую систему отопления, на потребление теплового ресурса в смежных помещениях, безопасна для обще домовых электрических сетей.

В частности, данные заключения не содержат сведений, предусмотренных для проектов по устройству внутреннего теплоснабжения здания СНиП, утвержденные Постановлением Госстроя СССР от 11. Отсутствует расчет влияния отключения обогревающих элементов на систему отопления здания в целом, оценка влияния отключения обогревающих элементов на теплогидравлический режим системы теплоснабжения здания в целом, расчет теплопотерь через стояки, расчет платы за отопление мест общего пользования, не представлен гидравлический расчет системы отопления с учетом нагрузки на отопление отключаемого помещения с учетом изменения инженерных конструкций системы центрального отопления п.

Суду не была представлена техническая документация на установленные электрические конвекторы, а потому невозможно установить, смонтированы ли они и эксплуатируются в соответствии с технической документацией. Предполагаемая общая мощность всех установленных конвекторов 4,5 квт, что увеличивает технологическую нагрузку на общедомовые электрические сети, которые остались неизменными с момента ввода дома в эксплуатацию 1974 год и требуют реконструкции, что не опровергнуто в судебном заседании стороной истца.

Кроме того, п. Постановлением Правительства РФ от 23. Также судебная коллегия соглашается с выводом суда о небезопасности эксплуатации и использования как в качестве основной, так и в качестве дополнительной системы отопления, дровяной печи. Указанные печи имелись в квартирах также с момента ввода дома в эксплуатацию наряду с центральной системой отопления, однако судом установлено, что дымовые каналы размещены во внутренней межкомнатной перегородке в нарушение п.

Учитывая, что сохранение переустроенного жилого помещения невозможно вследствие того, что нарушаются права и законные интересы граждан и создается угроза их жизни или здоровью, суд первой инстанции обоснованно отказал в указанных требованиях, что в полной мере соотносится с положениями п.

Также судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что при переустройстве системы отопления истице необходимо было получить согласие собственников жилых помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества, как то предусмотрено п.

Постановлением Правительства РФ от 13. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном дом Согласно п. Однако оба протокола рукописный вариант и изготовленный на компьютере , имеют значительные расхождения в тексте, невозможно определить, кто из собственников и нанимателей присутствовал на общем собрании, имелся ли кворум, как происходило извещение собственников т.

В соответствии с Решением собрания, участники дали согласие на любое переустройство систем тепло-водо-канализационных систем и перепланировку с учетом требований законодательства, тогда как должны были дать согласие на уменьшение размера общего имущества.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска судом первой инстанции не имелось, как не имеется оснований для удовлетворения кассационной жалобы судом кассационной инстанции. Выводы суда основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании и оцененных в решении по правилам ст. Руководствуясь ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Холодные батареи в квартире многоквартирного дома? Почему плохо греют радиаторы отопления?

Переустройство инженерных сетей в многоквартирном доме должно переустройства, поскольку система отопления многоквартирного дома. по переустройству централизованной системы отопления и от централизованной системы отопления многоквартирного дома и.

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего А. Железчиковой судей М. Мальцевой, Т. Истоминой при секретаре П. Тупицыной рассмотрела в открытом судебном заседании 06. Кудымкаре Пермского края кассационную жалобу истца Т. Сурковой на Решение Верещагинского районного суда от 28. Заслушав доклад судьи А. Железчиковой, судебная коллегия Установила: 0 Т. Требования мотивированы тем, что она неоднократно обращалась с заявлением о переоборудовании системы отопления в принадлежащей ей квартире с центрального отопления на автономное, ею неоднократно предоставлялся пакет документов, предусмотренный ст. Она с 2008 года демонтировала радиаторы центрального отопления, установив электроконвекторы, также топит печь, пользуется переоборудованной системой отопления, и никаких аварийных ситуаций не возникало. Печное отопление было предусмотрено в их доме с момента ввода дома в эксплуатацию, согласно заключения экспертов, произведенный демонтаж радиаторов центрального отопления и установление автономного отопления не сказался на изменении температурного режима, циркуляция воды нарушения не была, интересы соседей не нарушены. В судебном заседании истец Т. Суркова и ее представитель В.

Переустройство переоборудование системы центрального отопления жилого помещения Система отопления дома должна соответствовать СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование".

Наступил отопительный сезон, но не во всех квартирах тепло. В одних квартирах чуть теплые батареи и жильцы вынуждены всю зиму ходить в шерстяных носках, а в других- открывают форточки из-за невыносимой жары. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, однако одной из главных причин является нарушение теплового баланса многоквартирного дома, в том числе из-за самовольной замены радиаторов отопления в квартире, или установки дополнительных секций батарей в квартирах. Что такое тепловой баланс дома, почему он нарушается и к чему это может привести?

Отопление в многоквартирном доме

Отопление в многоквартирном доме. Можно ли не платить за отопление. Отопление — особый вид коммунальной услуги. Если, например, водоснабжение потребляется в точках водоразбора водопроводные краны , электроэнергия в точках подключения электроприборов, то теплоотдача в атмосферу отапливаемых помещений от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления. Теплоэнергия передается в отапливаемые помещения за счет теплопроводности, излучения и конвекции, и распространяется тепло не только от радиаторов, но и от прочих элементов системы отопления трубопроводы, стояки, лежаки и т. Тела, предметы, воздух, получив теплоэнергию от теплоносителя, в свою очередь, передают тепло другим телам и предметам, нагретые воздушные массы переносят тепло в другие участки пространства. В соответствии с законами физики тепло передается от более нагретых тел к менее нагретым, и теплоэнергия, содержащаяся в воздухе, в элементах интерьера помещения, передается в том числе и в соседние помещения через стены. Как и для других коммунальных услуг в случае, если дом оборудован общедомовым прибором учета ОПУ , общий объем теплоэнергии, потребленной на отопление, определяется по ОПУ, если не оборудован — по нормативам потребления. Исходя из отсутствия возможности определения конкретной точки поступления теплоэнергии на отопление в конкретном помещении, ИПУ, определяющие объем потребления теплоэнергии именно на радиаторах отопления, не измеряют энергию, потребленную от стояков отопления, от стен между помещениями, от других источников, являющихся вторичными относительно теплоносителя, поданного в МКД. Если учитывать показания ИПУ при отсутствии ИПУ хотя бы в одном помещении дома, точный объем теплопотребления каждым помещением измерить будет невозможно.

An error occurred.

Самовольная переделка инженерной системы централизованного отопления жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, грозит серьезными последствиями Работники администрации Мамского городского поселения все чаще приходится встречаться с самовольным переустройством инженерной системы отопления в квартирах как собственников помещений так и нанимателями жилых помещений. Хотелось бы прояснить данные вопросы жителям нашего поселка. Во-первых, при решении произвести какие-либо изменения увеличить-уменьшить диаметр труб, демонтировать радиаторы отопления заявителю необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения. Форма такого заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28. Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в статье 26 ЖК РФ, в том числе подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения автономный источник теплоснабжения может быть электрическим и т. Данный проект выполняется организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ, которое выдается саморегулируемыми организациями в строительной отрасли. В его содержание включены следующие разделы: - расчет влияния отключения отопительных приборов на систему отопления жилого здания в целом; - расчет остаточного теплопотребления от стояков системы отопления; - экспертное заключение о теплогидравлическом режиме здания после перевода жилого помещения на индивидуальное отопление. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов. В случае принятия решения о согласовании заявителю выдается подтверждающий это решение документ, который служит юридическим основанием для осуществления действий по замене и переносу инженерных сетей и оборудования с учетом проекта, представлявшегося заявителем на согласование.

В связи с отсутствием в квартире на протяжении нескольких лет отопления надлежащего качества с 17 декабря 2004 года ею было произведено отключение радиаторов отопления в квартире от системы центрального отопления, квартира переведена на обогрев нагревательными приборами.

.

О выдаче разрешения на переустройство системы центрального отопления в жилом помещении 33-8912/2011

.

ЗАМЕНА РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ В КВАРТИРЕ.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Устройство отопления в многоквартирном доме. Часть 1
Похожие публикации